年底充抵是充的本金，好像逐月充抵是抵的利息

這是兩回事，一個(gè)是借錢，一個(gè)是還錢。
、 公積金貸款 是 以公積金優(yōu)惠利率申請(qǐng)貸款。
公積金沖還貸 是 以公積金賬戶余額 沖還貸款（月供，或提前還本金）；

公積金提前還貸還的是本息，借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。

拓展資料：

提前還款的要求：
1.借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
2.是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上;
3.是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;
4.借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限"的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。

提前還款方式：
還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。
據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種：
全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。
(不用還利息，但已付的利息不退)。

第二種：
部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
(節(jié)省利息較多)。

第三種：
部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)。

第四種：
部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
(節(jié)省利息較多)。

第五種：
剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算)。

參考資料：住房公積金-百度百科

用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個(gè)時(shí)間一次性還貸好？
2者到底有什么區(qū)別？

可以盤活自己的資金。
月還，那么你的工資就可以用于還貸以外的用途了。

貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。

除非國(guó)家調(diào)整公積金貸款利率，會(huì)發(fā)生一些變動(dòng)。

年沖可以把現(xiàn)在公積金帳號(hào)里的七萬(wàn)全部提取出來(lái)的，而月沖的話，不能提取出來(lái)，里面要留6個(gè)月還貸的錢，是這樣嗎？這個(gè)說(shuō)法是不準(zhǔn)確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬(wàn)元一次性支付房款。
今后增加的公積金再還貸款。

目前銀行都提供月還業(yè)務(wù)。
對(duì)你有利。

用誰(shuí)的公積金還款，是根據(jù)你來(lái)選擇，這個(gè)沒(méi)有限制，你可以不用你老婆的公積金還款。
不可以用公積金逐月抵消貸款，只可以取出你賬戶的公積金沖減貸款本金。
你在沖貸時(shí)，根據(jù)個(gè)人情況可以選擇申請(qǐng)減少月供，或者改變貸款年限。

公積金月沖要留多少余額（辦理公積金月沖是只還本金部分嗎）

公積金月沖就是幫你沖抵你每個(gè)月需要還款的額度。至于你是等額本金還款，還是等額本息還款，是在你貸款時(shí)與銀行商定的還款方式。你當(dāng)初定的是等額本金，他就是沖本金，當(dāng)初定的是等額本息，那就是本息一起沖。公積金沖商業(yè)貸款是沖本金嗎一、需要明確一個(gè)概念，不僅僅是公積金貸款，包括銀行貸款也一樣，任何一次還貸款，年還月還部分提前還等等，都需遵循利隨本清原則，即還款金額首先需承擔(dān)上次還款日至本次還款日之間所占本金根據(jù)實(shí)際天數(shù)產(chǎn)生的利息，扣除利息以后的金額才能直接用于扣減貸款本金。二、目前政策規(guī)定一對(duì)夫妻只能選擇一......

公積金沖還貸逾期了還會(huì)沖進(jìn)去嘛-公積金沖還貸停止之后多久可以繼續(xù)貸款

公積金沖還貸是指通過(guò)住房公積金貸款償還個(gè)人住房貸款本金和利息的行為。如果公積金沖還貸逾期了,仍然可以繼續(xù)貸款,但需要滿足一定條件。 根據(jù)住房公積金管理中心的規(guī)定,如果公積金沖還貸逾期未還,系統(tǒng)會(huì)停止貸款,停止貸款后半年內(nèi),申請(qǐng)人不能再次申請(qǐng)公積金貸款。但是,如果逾期半年內(nèi)申請(qǐng)人主動(dòng)還清貸款本金和利息,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)解除逾期狀態(tài),并繼續(xù)計(jì)算貸款期限。 因此,即使公積金沖還貸逾期了,仍然可以繼續(xù)貸款。但是,申請(qǐng)人需要在逾期半年內(nèi)主動(dòng)還清貸款本金和利息,否則貸款將停止計(jì)算。此外,申請(qǐng)人還需要根據(jù)自己的......

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