子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費(fèi)、房產(chǎn)評估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用、契稅、營業(yè)稅以及個稅等相關(guān)費(fèi)用。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用 根據(jù)最新實(shí)施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。該規(guī)定表明了房產(chǎn)的繼承不再要求強(qiáng)制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產(chǎn)能夠?qū)沟谌思垂C后的房產(chǎn)能維護(hù)自身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 2、房產(chǎn)評估費(fèi) 房屋評估采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，是由評估專員結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況和對比市場價格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計(jì)算出該房屋的相對科學(xué)合理的相對市場參考價。而房屋評估費(fèi)則是指在評估過程中產(chǎn)生的費(fèi)用即對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的一種費(fèi)用。不同地域收取的房產(chǎn)評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同，具體看該市的收費(fèi)規(guī)定。 3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用 需要辦理登記，收取100元登記費(fèi)及5元的權(quán)證印花稅。 4、契稅 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《契稅條例》的規(guī)定，這部分費(fèi)用是受贈人或單位承擔(dān)的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 5、營業(yè)稅 繼承(直系親屬)：(不納入限購)，證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)，未過5年：估價×5.6%。 遺贈(非直系親屬)：(納入限購)，證過5年可免征，未過5年估價×5.6%。 6、個稅 繼承：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)，未過5年估價×1%。 遺贈：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%。 繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計(jì)稅。

商鋪繼承要交稅嗎(子女繼承父母商鋪需要上什么稅)

商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層，商業(yè)地產(chǎn)的購買者購買后用于租用，租用的話只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是購買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權(quán)時雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價購買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。 3、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3％）。印花稅是個人繼承房......

夫妻繼承需要交稅嗎(子女繼承房屋需要交什么稅)

我爸爸媽媽共同的住房，爸爸去世五年，現(xiàn)在想把房產(chǎn)過戶到媽媽身上，爺爺在爸爸去世前已經(jīng)去世，奶奶健在，繼承。我與奶奶都同意放棄繼承權(quán)，現(xiàn)在想問的是，辦這個房產(chǎn)過戶，都需要哪些手續(xù)，遺囑律師見證費(fèi)用。需要繳納遺產(chǎn)繼承稅嗎？或是其他的稅嗎？具體的稅率是中國？因?yàn)樽稍儺?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門，說是需要進(jìn)行評估房產(chǎn)價值，按比例繳納一定的稅，辦這個大概需要中國錢？如果不辦過戶，一直這樣住著。將來有沒有什么說法。要是我奶奶也去世的話，是不是將來再 辦的話更麻煩？ 你們可能要辦個繼承權(quán)公證.繼承權(quán)公證收費(fèi)是按財(cái)產(chǎn)額的2%收......

繼承商鋪需要交稅嗎(商鋪?zhàn)优^承需要交稅嗎)

商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層，商業(yè)地產(chǎn)的購買者購買后用于租用，租用的話只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是購買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權(quán)時雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價購買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。 3、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3％）。印花稅是個人繼承房......