購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。
商品房買賣合同中對(duì)此會(huì)有約定，出現(xiàn)逾期交房的情況開發(fā)商承擔(dān)的逾期交房的法律責(zé)任，即以每天的違約金乘以總逾期天數(shù)。
如果超過一定期限，可以解除合同，對(duì)此，在商品房司法解釋15條中有規(guī)定：出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
所以，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。

開發(fā)商欠建筑商的錢還不上，協(xié)商不成，建筑商可以到法院起訴，主張查封建筑的房產(chǎn)，主張開發(fā)商還款。

　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
　　第二百八十六條　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。
發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。
建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第二百八十七條　本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。

先找開發(fā)商說清楚違約金的問題，如果開發(fā)商拒不支付，可以起訴開發(fā)商，讓其支付違約金。

因?yàn)樗麄兊倪`法還在繼續(xù)(看是否是非人為因素引起的延期,是就只能再等等),沒有過期,如果多次交涉沒有結(jié)果,就可以去起訴開發(fā)商,讓法院去強(qiáng)制執(zhí)行.(并賠償你們的違約金)

開發(fā)商延期交房，違反了合同約定，應(yīng)依合同約定支付違約金，還可以要求對(duì)方賠償損失。
如果對(duì)開發(fā)商打欠條不能認(rèn)可，可以直接向法院起訴。

《合同法》 第一百一十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《合同法》 第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

逾期付款開發(fā)商解除合同款怎么退-逾期付款開發(fā)商解除合同款怎么退回

逾期付款開發(fā)商解除合同款怎么退? 房地產(chǎn)開發(fā)合同是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而與購房者簽訂的具有法律效力的文件,其中應(yīng)當(dāng)約定付款方式和相關(guān)條款。如果購房者逾期付款,開發(fā)商可以解除合同,但是如何退還合同款呢?本文將為您詳細(xì)介紹逾期付款開發(fā)商解除合同款如何退回。 一、開發(fā)商解除合同的條款 在房地產(chǎn)開發(fā)合同中,通常會(huì)約定付款方式和相關(guān)條款。如果購房者逾期付款,開發(fā)商可以解除合同。根據(jù)合同約定,開發(fā)商可以要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并解除合同。但是,開發(fā)商也有義務(wù)在解除合同后及時(shí)退還合同款......

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如果逾期付款開發(fā)商會(huì)解除合同嗎-如果逾期付款開發(fā)商會(huì)解除合同嗎怎么辦

標(biāo)題：如果逾期付款，開發(fā)商會(huì)解除合同嗎？ 隨著數(shù)字時(shí)代的到來，越來越多的開發(fā)商開始采用在線支付和預(yù)收款方式，以加快項(xiàng)目進(jìn)度和減少資金壓力。然而，如果用戶逾期付款，開發(fā)商會(huì)采取什么措施呢？本文將為您詳細(xì)解答。 首先，我們需要明確的是，逾期付款并不一定意味著開發(fā)商會(huì)立即解除合同。開發(fā)商會(huì)根據(jù)合同中的規(guī)定，給予用戶一定的寬限期。這個(gè)寬限期可能是30天、60天或者90天，開發(fā)者會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)盡量與用戶溝通，希望用戶能夠按時(shí)付款。 如果用戶逾期付款超過約定的寬限期，開發(fā)商可能會(huì)采取以下幾種措施： ......

買受人逾期付款開發(fā)商怎么處理-買受人逾期付款與開發(fā)商逾期交房承擔(dān)相同的法律責(zé)任

買受人逾期付款,開發(fā)商怎么處理? 房地產(chǎn)開發(fā)流程中,買受人逾期付款或者開發(fā)商逾期交房的情況并不少見。那么,當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí),開發(fā)商應(yīng)該怎么處理呢? 根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)買受人逾期付款時(shí),開發(fā)商有權(quán)采取以下措施: 1.催告:開發(fā)商應(yīng)該向買受人發(fā)出催告,通知其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款。如果買受人逾期仍不付款,開發(fā)商可以在逾期付款超過一定期限后,向法院提起訴訟。 2.訴訟:如果買受人逾期付款超過一定期限,開發(fā)商可以采取訴訟的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。在訴訟過程中,開發(fā)商需要提供證據(jù),證明自己......