1. 我們通俗所說的分家，在法律中的概念是分家析產(chǎn)，就是指家庭成員對共有的家庭財產(chǎn)進行分割，并確定各個成員的財產(chǎn)份額的行為。 2. 房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

繼承的房產(chǎn)證能分割嗎(遺產(chǎn)房屋繼承后的分割)

1.首先分戶不是按照房子面積分的，是按照個人所占百分比來分的。其次跟房子是商品房沒關系。 2 房產(chǎn)證是你父親和你母親的名字，那繼承后新房本會顯示你們所占百分比，你母親所占4/6，你占1/6，你哥哥1/6。 3 繼承要做財產(chǎn)公證房地局才會更換新房本，繼承公證收費是60元 x 建筑面積，大概1個月左右公證書會下來，拿著公證書，死亡證明和老房本去房地局就能換新房本了。...

繼承的房產(chǎn)可分割嗎(兄弟之間繼承房產(chǎn)分割需要哪些手續(xù)?)

根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是......

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書怎么寫(房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書怎么寫)

一、遺產(chǎn)分配協(xié)議書，一般應包括下列內(nèi)容： 1、各繼承人和有關人員(如未成年繼承人的監(jiān)護人)的姓名、性別、出生年月日、住址和職業(yè)以及與被繼承人的親屬關系等。 2、遺產(chǎn)人(被繼承人)的姓名、性別、出生時間、死亡時間和地點等。 3、被分割遺產(chǎn)的名稱、數(shù)量、地點等。 4、具體分割方案。這部分應寫詳細、明確，不能模棱兩可。 5、如果遺產(chǎn)人生前負有債務，應在協(xié)議中寫明各繼承人應承擔的債務份額和償還方式等。 6、遺產(chǎn)分割后的交付方式、具體時間及違約責任等。 7、在繼承人當中，如果有放棄繼承權(quán)或拒受遺贈或已死亡......