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我行一卡通作為貸款扣款賬戶的，出現(xiàn)逾期時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息；系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。

如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請了。

貸款展期是指借款人在向貸款銀行申請并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。
信用貸款如果還不上，可以申請貸款展期。
最好提前30個(gè)工作日主動(dòng)跟銀行聯(lián)系，進(jìn)行申請。
申請貸款展期的好處，一個(gè)是可以降低還款額，短時(shí)間減輕還貸壓力，有些銀行還會(huì)酌情減輕貸款人的利息；另外一個(gè)就是這樣做可以防止產(chǎn)生高額滯納金，陷入還貸不能的怪圈。

貸款展期必須按照以下要求和條件申請：
1. 在收入情況嚴(yán)重下降，實(shí)在不能按時(shí)足額換款式時(shí)或者家庭成員發(fā)生重大疾病時(shí)可以向銀行申請展期說明情況，銀行會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行審核。

2. 短期貸款（期限在一年以內(nèi)，含一年）展期不得超過原貸款期限；
3. 中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期不得超過原貸款期限的一半；
4. 長期貸款（五年以上）展期最長不得超過3年。

5. 想銀行申請展期后不能超過最高貸款期限。

6. 要提前申請，一般是在固定還款日及前后1日以外的時(shí)間提出申請；
7. 申請展期需要在貸款滿一年后才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期；
8. 借款人申請展期需要填寫展期申請表，本人簽名確認(rèn)及受理網(wǎng)點(diǎn)的意見、加蓋公章；

9. 提交資料和填寫展期申請表后待銀行審核，審核通過后，將即時(shí)按照新的還款期限計(jì)算月供；
10. 如果借款人的貸款展期申請未獲批準(zhǔn)，需原定還款計(jì)劃進(jìn)行還款，否則其貸款將從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶，影響個(gè)人信用記錄。

1、建議向法院起訴，法院判決生效之后，如果在履行期未履行法院判決，債權(quán)方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；
2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
3、另外如果債務(wù)人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留
4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪
5、法律依據(jù)：
1）《民事訴訟法》第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。
人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。
人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。

人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

2）《刑法》第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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如實(shí)在還不上，可申請延期。農(nóng)行房貸還款還不起，也不能延長期限那怎么辦？提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息......

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