貸款還不上，銀行最后會拍賣房子，通過訴訟解決問題。
在訴訟的時候，因為訴訟是法律程序，如果你有能力的話，銀行可能會繼續(xù)要求你還。如果還不上，就進入拍賣?，F(xiàn)在拍賣場都是公開拍賣。通常選擇底價是為了覆蓋銀行的貸款本息和訴訟費。在此基礎上，法律會做出評估，評估的價格可能會打八折回答。兩者可以結合起來確定價格，拍賣將在此基礎上進行。
拍賣結束后，收入先償還銀行貸款，訴訟過程中產(chǎn)生的本金、利息和費用扣除所有費用后返還借款人。這確實是最壞的打算。

如遇年中加息或降息，您已經(jīng)辦理的貸款利率維持不變，直至年底。
次年1月1日起執(zhí)行最新貸款利率。

貸款的錢會怎么樣？
確實無力償還的，應當與貸款機構協(xié)商延長還款期限或者分期歸還；
貸款機構向法院起訴并勝訴后，在履行期內(nèi)不履行法院判決的，將向法院申請強制執(zhí)行；
法院在接受強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、有價證券、存款等情況；
出借人名下無可執(zhí)行財產(chǎn)，拒不履行法院生效判決的，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留等處罰。

基本上不會有什么影響，以后按時還貸就行了。
擴展信息
貸款簡單通俗的理解就是帶著利息借錢。

貸款是銀行或其他金融機構以一定利率貸出貨幣資金，必須歸還的一種信貸活動形式。
廣義的貸款是指貸款和貼現(xiàn)；透支等資金借貸的通稱。
銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)、促進經(jīng)濟發(fā)展的需要。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。

還款方式
(1)等額本息還款法:即每月等額還款，償還貸款本息之和。
大部分銀行的住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。
這種方式每個月還款金額相同；
(2)等額本金還款法:借款人在整個還款期內(nèi)每期(月)償還貸款金額，并還清前一交易日至還款日的貸款利息的一種還款方式。
這樣每月還款額逐月遞減；
(3)按月付息，到期還本:即借款人在貸款到期日一次性償還貸款本金【期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款】，貸款按日計息，利息按月償還；
(4)提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還部分貸款金額，一般為1萬元或1萬元的整數(shù)倍。還款后，貸款銀行會出具新的還款計劃，還款金額和還款期限發(fā)生變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限
(5)提前償還全部貸款:

(6)即借即還:借款后按日計息，利息按日計算。
可以隨時一次性結清這筆錢，不用罰息
你有條件了
目前，申請個人貸款提前消費已經(jīng)成為一種逐漸被接受的生活方式。
先享受，后消費，個人貸款，讓生活節(jié)奏越來越快的現(xiàn)代都市人緩解各方面帶來的壓力。
近年來，通過個人貸款業(yè)務的不斷拓展，銀行推出了一系列全面、快捷的個人貸款服務。
比如個人消費貸款，包括個人留學貸款、個人旅游貸款、個人汽車貸款等等?！?br/】那么，各類個人貸款業(yè)務應該滿足哪些條件呢？
一般來說，申請個人貸款需要滿足以下條件:
1。具有常住戶口、固定住所或者有效居留證件，年齡在65周歲以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2。有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，有按期償還貸款本息的能力；
3。有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4。能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5。有明確的貸款用途，貸款用途符合相關規(guī)定；
6。銀行規(guī)定的其他條件。

一般來說，對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款等貸款類型，申請貸款的條件很大程度上是基于個人在銀行的信用積累水平。這時候在申請貸款的時候，盡量提交一些可以增加自己信用的材料，比如學歷證明、收入證明等。
信用積累越高，貸款額度越大。

(參考來源:百科-貸款)

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