原告向法院遞交起訴狀,陳述了確認(rèn)合同無效的請求和理由。
法院審查是否立案,決定立案就開庭審理。庭審中,雙方將進(jìn)行質(zhì)證和舉證,法庭進(jìn)行辯論。最后由合議庭評議,宣布判決。
中介不是代理賣家吧?如果中介是賣方的代理人與你簽訂買賣合同,作為賣方的代理人知道這些情況,你可以主張合同無效或者對方有過錯,不支付違約金。
但是,一般中介是為了促成交易,而不是代表一方。本案中,從買賣合同的角度來看,賣方?jīng)]有過錯。如果你和賣家違約,賣家有權(quán)索賠。
如果你認(rèn)為中介有過錯,導(dǎo)致這個后果,你可以要求中介為你承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
建議帶上買賣合同、居間合同及相關(guān)證據(jù),直接咨詢律師具體分析。
《合同法》第五十二條規(guī)定了合同無效的幾種情形:
有下列情形之一的,合同無效。
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益的;
(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
出現(xiàn)上述情況,建議向法院提起訴訟,通過判決確認(rèn)合同無效。
如果不想打官司,可以給對方發(fā)函,告知其所簽合同因上述原因無效,并得到對方的書面確認(rèn)。
根據(jù)民間借貸司法解釋,超過年利率24%的部分不受法律保護(hù)。
如果借款后發(fā)現(xiàn)實際年利率遠(yuǎn)超36%,違反了最高人民法院的司法解釋,屬于高利貸,可以通過起訴或仲裁提前解除借款合同,也可以認(rèn)定合同無效。
結(jié)果是無息歸還本金。
別急,讓網(wǎng)貸公司去告吧。
最后按年利率24%計算。
房屋買賣中的一方欺詐另一方、無民事行為能力的人、限制行為能力人沒有取得法定代理人同意情況下、用脅迫的手段威脅對方、房屋出租人和第三人惡意串通,侵害承租人的優(yōu)先購買權(quán)所、房屋出租人和第三人惡意串通,侵害承租人的優(yōu)先購買權(quán)、房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定決定查封;這些房屋買賣合同無效。房屋買賣中的一方欺詐另一方簽訂的房屋買賣合同無效。這里的欺詐一般指的是一方在房屋權(quán)屬等重要信息上捏造事實或者隱瞞真相,導(dǎo)致另一方產(chǎn)生了錯誤認(rèn)識,簽訂了房屋買賣合同,并不是指所有有關(guān)房屋的信息。無民事行為能力的人簽訂的......
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