一、繼承贈與是否征收土地增值稅
繼承贈與不征收土地增值稅。土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅,對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),則不予征稅。
不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈與行為限定為以下兩種情況:
1、房屋所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。
2、房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、道土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條
條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
二、土地增值稅的征稅范圍
1、土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅,對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。
2、土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅,也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。
3、土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅,對以“繼承、贈與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種:
房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。
房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。
以上內(nèi)容是小編對對“繼承贈與是否征收土地增值稅”這一問題進行的解答,可見我國的《土地增值稅暫行條例》明確寫明繼承贈與是不征收土地增值稅的,即免征土地增值稅。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律聊網(wǎng)進行法律咨詢。
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