解決房貸不還的方法:
1。延長(zhǎng)貸款期限:如果房貸不能按原還款計(jì)劃按時(shí)還款，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。
銀行認(rèn)可后，可以簽訂延期還款協(xié)議。通常只有一次申請(qǐng)延期還款的機(jī)會(huì)，延期后最長(zhǎng)不能超過(guò)30年。2 .
。申請(qǐng)延期還款:目前可以申請(qǐng)很多銀行貸款。借款人不能還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況，申請(qǐng)延期還款。
展期的時(shí)間可以由借款人自行決定，但有最長(zhǎng)期限，展期一般只能申請(qǐng)一次或兩次。
[br/]3。如果實(shí)在無(wú)力償還房貸，可以向親戚朋友求助，暫時(shí)解決困境，盡量不拖欠房貸。
如果長(zhǎng)期暫停供應(yīng)，房子很可能會(huì)被拍賣(mài)。

4。購(gòu)房者如因意外變故不能按時(shí)還房貸，可提前30天向貸款銀行申請(qǐng)貸款展期。銀行核實(shí)后會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，減少月供。5 .
。最后還有一種賣(mài)房方式，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會(huì)收取一定費(fèi)用)，然后委托中介賣(mài)房，賺取一定差價(jià)。

房屋抵押貸款還不上怎么辦？

住房抵押貸款仍有兩種解決方案:

1.向貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助。建議還款能力不足的借款人，在貸款即將到期時(shí)，可以選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助。如果金額較小，他們可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款；如果數(shù)額較大，可以請(qǐng)擔(dān)保公司幫你還清余款，解除房屋抵押，然后再向銀行申請(qǐng)新的貸款，拿到貸款后償還擔(dān)保公司的預(yù)付款。
2?！跋硎堋边€款寬限期。如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，還款不能按期，借款人可以利用政策“享受”還款寬限期。
具體來(lái)說(shuō)，逾期還款后，房子不會(huì)馬上拍賣(mài)。
一般銀行會(huì)在還款逾期半年左右的時(shí)候向法院提起拍賣(mài)房屋的訴訟。

房子按揭貸款拿不到怎么辦？
想辦法還錢(qián)，申請(qǐng)展期
還款能力不足的借款人，在貸款即將到期時(shí)，可以選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助。如果金額小，他們可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款；如果數(shù)額較大，可以請(qǐng)擔(dān)保公司幫你還清余款，解除房屋抵押，然后再向銀行申請(qǐng)新的貸款，拿到貸款后償還擔(dān)保公司的預(yù)付款。
如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，還款未能如期完成，借款人可以利用政策“享受”還款寬限期。
具體來(lái)說(shuō)，逾期還款后，房子不會(huì)馬上拍賣(mài)。
一般銀行會(huì)在還款逾期半年左右的時(shí)候向法院提起拍賣(mài)房屋的訴訟。
從法院判決到執(zhí)行拍賣(mài)需要半年時(shí)間。
這樣，借款人相當(dāng)于有一年的還款“寬限期”。在此期間，如果借款人能在這段時(shí)間內(nèi)償還所有應(yīng)歸還給銀行的本息，并在未來(lái)的每個(gè)月繼續(xù)全額還款，那么你就贏得了這場(chǎng)“房子保衛(wèi)戰(zhàn)”。
方法不錯(cuò)，但為了保證信用記錄不會(huì)嚴(yán)重受損，建議借款人逾期時(shí)間不要超過(guò)三個(gè)月。

公寓沒(méi)還清貸款能賣(mài)嗎（買(mǎi)了小公寓還不起貸款）

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶(hù)本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操......

房貸斷供被起訴了房子能賣(mài)嗎(貸款房子斷供了怎么處理)

業(yè)主斷供導(dǎo)致房屋被拍賣(mài)，開(kāi)發(fā)商是否可以要求解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》？張付杰律師按：業(yè)主按揭購(gòu)房后，業(yè)主雖斷供，但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)收到全部房款，商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商不能據(jù)此要求解除合同。開(kāi)發(fā)商因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而造成損失的，可以通過(guò)其他途徑予以救濟(jì)?！净景盖椤磕场渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》約定業(yè)主以按揭方式購(gòu)房，業(yè)主與銀行之間簽訂《抵押貨款合同》后，銀行向開(kāi)發(fā)商支付了按揭款，但業(yè)主僅償還了十期供房款，便開(kāi)始違約斷供。于是，銀行根據(jù)《抵押貨款合同》的約定起訴業(yè)主解除合同，同時(shí)要求拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押......

房子有抵押征信逾期了賣(mài)嗎(征信逾期有房子可以辦抵押?jiǎn)?

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1. 2已經(jīng)抵押給銀行貸款的房子，自己還能賣(mài)了還貸款嗎？有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但復(fù)是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶(hù)本人執(zhí)管;4、該......