買房是我們一生中的大事，而且最近國家又出臺了限購政策，那么為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，就需要到房管局查詢無房證明，并且開具無房證明。那么，怎么去房管局查詢無房證明，無房證明怎么開呢?這些問題都是都是買房者需要面對的問題。

一、怎樣到房管局辦無房證明

無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

1、只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

2、委托他人辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

3、資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過戶。但因?yàn)樵谵k理貸款和過戶的時(shí)候都需要無房證明,所以當(dāng)辦理貸款和過戶之間的時(shí)間距離超過30天時(shí),需要辦理兩次。

二、到房管局辦無房證明要到什么材料

1、辦理交易遞件;需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。

2、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個(gè)人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。

3、到戶籍所在地開具“無房證明”，提交“無房證明”到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域沒房證明查冊。

4、出具稅單。無房證明可以代辦嗎?無房證明是可以申請代辦的。

綜上所訴，無房證明的開具是需要帶上相關(guān)證件等書面文件材料的，再到戶籍所在地，之后前往房管局相關(guān)窗口就可以了。因此，您所需要做的就是攜帶好證件，保障證件齊全，其他事項(xiàng)就按照工作人員的安排即可，避免來回跑多趟。以上關(guān)于無房證明怎么開問題的解答小編為您提供到此，更多消息您可以咨詢?nèi)鹇伞?/p>