第一、看是否有抵押
第二、向清算組申報債權(quán)

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

開發(fā)商不會承擔，該你的房子承擔責任。

欠錢不還跑了怎么起訴(欠錢不還跑了怎么辦最有效的方法)

搞好證據(jù)，去法院起訴就好，法院會通知，通知不到人，會公示一段時間，到期就開庭宣判，人來不來無所謂，判下來不還，申請強制執(zhí)行，法院會查封他名下財產(chǎn)。欠錢人跑路要怎么起訴1、債務(wù)到期后，應(yīng)當及時起訴。借款到期后不主張債權(quán)，會因訴訟時效原因喪失勝訴權(quán)。找不到債務(wù)人的，可以申請由法院進行公告。　　2、債務(wù)人屆時不參加訴訟的，法院可以缺席判決。法院判決后債務(wù)人不執(zhí)行法院判決，債權(quán)人可以申請法院調(diào)查、強制執(zhí)行債務(wù)人的財產(chǎn)。　　3、如果確實沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，法院會裁定中止，待發(fā)現(xiàn)債務(wù)人的財產(chǎn)后，再啟動執(zhí)行程......

法律規(guī)定欠錢不還如何處置(欠錢不還怎么辦最有效的法律方法)

欠債不還一般屬于民法調(diào)整的范疇，不屬于刑法范疇。 對于有能力償還而惡意欠債的，《民法通則》第一百零八條規(guī)定：債務(wù)應(yīng)當清償。copy暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。 對拒不執(zhí)行法院判決裁定的，屬于拒執(zhí)罪刑法上的學名是拒不執(zhí)行判決、裁定罪。 根據(jù)我國《刑法》第三百一十三條規(guī)定，對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。......

開發(fā)商欠錢不給打官司(開發(fā)商欠錢不還可以報警嗎)

這一點是執(zhí)行上面的關(guān)鍵，就是法院肯不肯問你去執(zhí)行，你可以委托當?shù)氐穆蓭熑ゴ砟戕k理執(zhí)行，這樣你的不會花去更多的成本，收回的幾率也大很多。否則法院只會一直拖著你。如何與還不起錢的開發(fā)商打官司?是否已經(jīng)交房？如果沒有交房，你告開發(fā)商侵犯知情權(quán)（房產(chǎn)處在抵押中）是不能勝訴的。如果已經(jīng)辦理交房手續(xù)，你既可以入住，同時可以起訴開發(fā)商，一般會通過庭外和解的形式了結(jié)賠償事宜。開發(fā)商拒絕支付違約金怎么辦，不給違約金如何處理？由于商品房買賣合同雖然具有法律效力，但是并不具有法律強制力，也就是說，法院不能以商品房買......