1、上市公司及與股票交易掛鉤的貸款權(quán)益。

比如上市公司高管持有上市公司的的時候股票。

還有比如銀行的信用卡借款。

和投資有關的說明股權(quán)等，必須要先把杠桿降下來。

保險公司理賠必須有保單保障、信托公司理賠必 須有保險的催收有效期限。

2、關聯(lián)公司、收購已上市公司權(quán)益。

這個直接把股價往下砸。

讓市場認為對于上市公司來說風險非常大。

3、債權(quán)不要碰。

銀行，信托 公司，證券公司發(fā)行的無力債權(quán)都不要碰。

4、有擔保的解決票據(jù)不要碰。

比如買了票據(jù)怎么還錢？5、大額資金流向。

發(fā)行信托需要牌照。

信托資金不能碰，這個資金 可以持有貨幣基金。

6、企業(yè)上市。

上市公司股東財務背景必須非常強，比如美國大摩背景。

美國前十大股東背景。

上市公司可以用來保障股票質(zhì)押安全。

公開 發(fā)行股票必須經(jīng)過證監(jiān)會審核才能發(fā)行。

7、民間借貸，違約風險大。

8、房地產(chǎn)，必須限購了。

什么情況才能買房？如果以后不限購了，買房必須達到三年社 保或者兩年公積金。

必須滿足這個條件，不滿足很難買房，到時候錢拿不出來。

9、商鋪商鋪過度資金池化。

南京的進行例子，2017年四月一套商鋪價值350 萬，需要等到五月一審核。

成交價格達到了600萬，四月一審核定價就比較高，也就是最后的逾期綜合保值能力可能是400萬。

如果審核超期，那成交價格至少 達到700萬。

假設再下一年到期，那么價格至少翻倍到800萬，如果打折折損50%，到2500萬。

假設再下一年到期，就過了八年，這個時候商鋪已經(jīng) 翻了三倍。

因為商鋪數(shù)量多，質(zhì)量不一樣，裝修不一樣，要到八年才能算賬，所以沒有絕對的采取保值能力。

如果是民間借貸，那么首付幾百萬的還款，在今天甚至可以 幾百萬買下商鋪，如果再換個資金池可能都是幾百萬，這種商鋪保值能力是非常低的債務。

10、生意人最應該掌握的一個資產(chǎn)。

要占到百分之80。

要保證長期的方法資金 健康。

保障自己在經(jīng)濟上長期的支付寶健康。

比如高管一次失敗就導致巨大的處理還債壓力，高管一次意外，前期可能大幾百萬全沒了。

所以請慎重。

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