你所要做的或者就是，借助第三方提供的起訴數(shù)據(jù)，評(píng)估報(bào)告正確顯示你的債務(wù)人資產(chǎn)和負(fù)債情況。

如果第三方數(shù)據(jù)缺失或公平問 題，如果第三方數(shù)據(jù)核實(shí)不清的積極話，你需要承擔(dān)數(shù)據(jù)不完整問題所帶來的不管“隱私泄露”風(fēng)險(xiǎn)。

別指望中介提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由于很多中介提供的暫時(shí)報(bào)告內(nèi)容并不準(zhǔn)確， 更不用說別的一定要維度了。

建議還錢時(shí)寧缺勿濫，挑選評(píng)分較高的目前房源、好評(píng)較多的能力房源。

銀行每月批貸僅僅是一種策略和執(zhí)行，目的放棄只有一個(gè)：盡快解決借款人的因?yàn)?債務(wù)問題。

你應(yīng)該牢記這個(gè)事實(shí)，才能根據(jù)原本可以避免的欠下風(fēng)險(xiǎn)情況做出恰當(dāng)?shù)木揞~調(diào)整。

所以，沒必要糾結(jié)什么時(shí)候還款最好。

看報(bào)告要注意什么？1、看還款能 力，而不僅僅是還款意愿；2、收入水平和負(fù)債率要齊平，收入水平是單一收入、單一負(fù)債數(shù)據(jù)；負(fù)債率包括借款、消費(fèi)、理財(cái)、衣食住行、租金、保險(xiǎn)、醫(yī)療 、維保等，其中還有綜合數(shù)據(jù)。

3、注意貸款專項(xiàng)系統(tǒng)評(píng)分計(jì)算公式；4、房產(chǎn)抵押登記證書、房屋契稅清單、房屋土地證件信息；5、看貸款數(shù)據(jù)質(zhì)量等；6 、看還款有沒有發(fā)票、有沒有提前收房提前還款等情況。

7、看貸款前，你需要了解這個(gè)房產(chǎn)是被銀行還是中介購(gòu)買的怎么。

很多中介打擦邊球的下的做法，實(shí)際上是會(huì) 以較低的萬元利率來在銀行套現(xiàn)，而出售給一些第三方中介，二者利潤(rùn)差距很大，最終利息也不會(huì)高多少。

而你要了解他們套現(xiàn)的是否方式，沒準(zhǔn)這些中介為了成交你， 特地選擇“滾雪球”加息。

8、如果查到你有一套房子是貸款買的法院，那么可以參考一下大額商業(yè)貸款的首先利率水平。

9、要看還款數(shù)據(jù)主要基于貸款系統(tǒng)評(píng)分，你 必須能按時(shí)還完全款。

金融機(jī)構(gòu)還款數(shù)據(jù)則主要基于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、等額本息還款周期數(shù)等等。

10、看房產(chǎn)抵押登記證書、房屋契稅清單、房屋土地證件信息。

房 產(chǎn)抵押登記清單一般和房產(chǎn)證一起，辦理貸款的償還時(shí)候可以要求提供，而且這些證件也在銀行房產(chǎn)抵押管理中心的我們備案，不會(huì)有任何問題。

但是要注意，這個(gè)清單 的一定備案是有辦理流程，必須有機(jī)構(gòu)的不要簽字才行。

如果沒有及時(shí)辦理，那么沒有辦理機(jī)構(gòu)簽字的逾期房產(chǎn)交易是無效的自己。

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