對(duì)于買受人逾期支付首付款的，出賣人有權(quán)要求催告。經(jīng)催告，買受人不履行或超過約定期限的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人支付的定金歸出賣人所有。

買受人未支付房款時(shí)，出賣人除繼續(xù)付款外，可以要求買受人支付相應(yīng)的利息或者逾期付款違約金，出賣人也可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售該房屋?！?br/】需要注意的是，雙方在房屋買賣合同中約定房屋銀行貸款支付部分房款，因貸款政策調(diào)整或其他原因?qū)е裸y行未能足額放款的，買受人仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任?！?br/】因?yàn)?，按照合同約定，只能認(rèn)為通過銀行貸款支付房款的方式得到了出賣人的認(rèn)可，而不能認(rèn)為不需要買受人承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。
合同中一般會(huì)約定，當(dāng)銀行放不出款式或者貸款額度不夠時(shí)，由下一個(gè)買家負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。

買賣雙方都有責(zé)任，中介公司也有責(zé)任。
買受人未支付房款時(shí)，出賣人可以要求買受人繼續(xù)支付房款，也可以要求買受人支付相應(yīng)的利息或者買賣合同約定的逾期付款違約金。
另外，出賣人可以根據(jù)自己的意愿解除合同，停止出售房屋，并按照違反買賣合同的比例扣除違約金?！?br/】如雙方在房屋買賣合同中約定，買受人以銀行貸款支付部分房款，銀行當(dāng)時(shí)因貸款政策調(diào)整或其他原因未能足額放款，不能按時(shí)以現(xiàn)金補(bǔ)足的，仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
二手房買賣一般流程是先交首付，然后去銀行貸款審批。銀行初審?fù)ㄟ^后，買方支付首付，賣方將房產(chǎn)過戶給買方，再抵押給銀行。買賣雙方會(huì)和銀行簽訂協(xié)議，貸款下來后銀行會(huì)直接打電話給賣方。
這個(gè)交易過程可以避免銀行不放款的情況。
不排除因特殊原因?qū)е沦J款無法獲批。這種情況下，根據(jù)房屋買賣合同，房東有權(quán)收回房屋，然后將首付款返還給買方。
當(dāng)然，過戶的費(fèi)用可以由買方承擔(dān)，因?yàn)樗脑驅(qū)е潞贤瑹o法履行。

日常不寫，
但是合同上要有“支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的字樣你可能被騙了！

鋼材逾期付款在合同中怎么表述-鋼材逾期付款在合同中怎么表述呢

鋼材逾期付款在合同中怎么表述呢？ 在現(xiàn)實(shí)的建筑施工中，鋼材是不可或缺的物資，而鋼材的采購與支付是合同中最為關(guān)鍵的條款之一。然而，由于各種原因，如供應(yīng)商原因、運(yùn)輸問題、財(cái)務(wù)問題等，可能會(huì)導(dǎo)致鋼材的逾期付款。那么，鋼材逾期付款在合同中該如何表述呢？ 首先，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定逾期付款的期限。這是指在合同簽訂后，對(duì)于鋼材的采購方和供應(yīng)商之間約定的付款期限。一般情況下，這個(gè)期限最長不得超過30天。如果在這個(gè)期限內(nèi)，采購方?jīng)]有付款，那么供應(yīng)商就有權(quán)要求其承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。 其次，應(yīng)當(dāng)明確約定逾期付......

貸款逾期違約金表述(貸款逾期的違約責(zé)任認(rèn)定及處理)

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》(法釋[1999]8號(hào))及其修改批復(fù)(法釋[2000]34號(hào))，以及《中國人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》(1999年6月10日)第六條的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率降為日利率萬分之二點(diǎn)一(折年率為7.56%)。因此，此階段審理案件涉及逾期付款違約金的，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)均為日利率萬分之二點(diǎn)一。 一、1999年6月10日～2004年1月1日的逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為日利率萬分之二點(diǎn)一。 二、2004年1月1日以后的逾期貸款利率作了修改......

合同寫了逾期十日有權(quán)解除合同-合同如果逾期付款怎么寫約定

合同寫了逾期十日有權(quán)解除合同 - 合同如果逾期付款怎么寫約定 在我們的日常生活中,合同是一種常見的法律文件,用于規(guī)定各方之間的權(quán)利和義務(wù)。其中,逾期付款是一種常見的違約行為,可能導(dǎo)致合同的解除。那么,如何在合同中約定逾期付款的相關(guān)內(nèi)容呢?本文將為您解答。 一、合同中寫明逾期十日有權(quán)解除合同 在合同中,可以約定逾期付款的解除條件,即在逾期付款后的十日內(nèi),當(dāng)事人可以解除合同。這樣的約定可以在合同中明確表述,也可以通過合同的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。不過,這種約定只適用于逾期付款情節(jié)較為輕微的情況,如果......