一、

上海二手房政策

　　上海二手房政策如下：

　　1.上海執(zhí)行首套房契稅新政，購買的二手房是首套房，面積低于90平方，將收取1%的契稅；面積超過90平方，將收取1.5%的契稅；

　　2.二手房是首套房，購房者申請公積金貸款，面積小于90平方，最低首付比例為20%；面積大于90平方，最低首付比例為30%；

　　3.根據(jù)上海新政，現(xiàn)金全款交易，房屋過戶交易時限縮短為5個工作日

二、

二手房買賣訴訟時效是多久

　　二手房買賣訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。瑞律網(wǎng)提醒您，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、

二手房買賣違約起訴流程

　　1.起訴前撰寫起訴狀，收集對方違約的相關(guān)證據(jù)材料；

　　2.攜帶起訴狀和證據(jù)材料到人民法院提起訴訟；

　　3.法院收到材料后對符合受理條件的起訴依法受理。受理后符應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。

　　根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

　　《民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。