理論上允許轉(zhuǎn)學(xué)。
資料顯示，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋所有權(quán)，并申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。除本辦法第三十三條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件和他項(xiàng)權(quán)利證書。
總之一定要取得抵押權(quán)人，也就是銀行的同意。
如果賣方?jīng)]有還清銀行的貸款，那么銀行是不會(huì)同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。
根據(jù)日常生活中常見的情況，購(gòu)買這類房屋有風(fēng)險(xiǎn)但可控。
這種情況的風(fēng)險(xiǎn)在于，買家支付的首付款沒有被賣家用于還清銀行貸款，導(dǎo)致無法過戶。
所以，降低風(fēng)險(xiǎn)的辦法就是先簽訂一份完善的購(gòu)房合同，然后去公證處進(jìn)行公證，由賣方委托賣方辦理銀行還款和抵押注銷手續(xù)。
定金無法支付給賣家。買受人應(yīng)直接將首付款返還給銀行供出賣人清償出賣人貸款本金，然后憑銀行結(jié)算憑證到房管局辦理抵押注銷手續(xù)，再與出賣人辦理過戶手續(xù)。只有辦理完過戶手續(xù)，才能支付剩余的購(gòu)房款。

1.銀行按揭貸款可以用什么抵押？
1。1
屬性。
銀行按揭貸款首先可以用來抵押的就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、房產(chǎn)工廠、商鋪等等。
有房產(chǎn)的抵押貸款一般需要先進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后貸款可以達(dá)到評(píng)估價(jià)格的70%到80%。
1。2

房貸逾期可下賣房嗎

首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,就不能辦理過戶手續(xù),也就不能進(jìn)行房屋的買賣。未還清貸款的房子還處于*押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實(shí)中,可以通過一些方法來實(shí)現(xiàn)。方法一:轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法。什么是轉(zhuǎn)按揭呢?是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更*押物的貸款。在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更*押物的貸款。......

法院可以強(qiáng)行賣掉嗎(房子抵押給別人法院能強(qiáng)制賣嗎)

離婚，你們的房產(chǎn)歸屬有兩種情況，一種重新劃分，就是一人一半，你還可以繼續(xù)住在該房屋里，另外一種就是一方得到房子，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)或者評(píng)估價(jià)給對(duì)方另外一半的補(bǔ)助。還有一種就是兩個(gè)人協(xié)商一致將房產(chǎn)出售，然后每人一半的房產(chǎn)，目前沒有強(qiáng)制賣房的意圖，但是如果是一人得到房子，讓得到房子的人給另外一方補(bǔ)償房款的費(fèi)用，在合理期限內(nèi)沒有補(bǔ)償，那可以申請(qǐng)法院查封，如果對(duì)方僅有這一套住宅只是查封而已，如果有兩套可以強(qiáng)制拍賣。...

網(wǎng)貸逾期被起訴會(huì)被賣房嗎(網(wǎng)貸逾期會(huì)不會(huì)被起訴法院)

有房貸的話還是可以貸款的，因?yàn)榉孔涌梢远蔚盅?。二次房貸相對(duì)方便，放款速度更快，但是利率更高。條件如下:1。用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2.該房產(chǎn)已辦理抵押登記，經(jīng)辦銀行為該房屋抵押權(quán)人；3.房產(chǎn)證由客戶本人管理；4.該房產(chǎn)二次按揭金額的購(gòu)房貸款余額低于當(dāng)前房?jī)r(jià)的70%；5.借款人具有完全民事行為能力、穩(wěn)定收入和良好信用；6.該物業(yè)應(yīng)為高品質(zhì)住宅和商品房，具有巨大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿??！?br/】辦理二次抵押雖然有效增加了貸款額度，但需要注意的是，住房二次抵押操作要有一定的可貸空間。也就是說，如果第......