買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：
　　1、轉(zhuǎn)按揭：
　　最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：
　　這是當下二手房交易中最多應用的模式。
這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。
通常情況下，買家會認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。

　　3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：
　　如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。
但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。
這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

房貸逾期銀行說要起訴賣房子-房貸逾期被起訴,在開庭前把房子賣了

你這種情況最好先和銀行溝通一下，我感覺你也許只是短時間內(nèi)還不上，一般銀行不會因為你逾期一兩期就起訴你，所以，你最好先還點，未必都還上，給自己贏得時間。爭取還上后期的貸款。 銀行向走拍賣房屋，申請執(zhí)行很難走，現(xiàn)在都是和諧社會啦，法院是不會輕易賣你房子的~ 希望以上回答對你有幫助~房貸沒有還，被銀行起訴到了法院，現(xiàn)在想賣房子，是否可以辦理過戶手續(xù)？可以賣啊 只要法院沒有對你的房產(chǎn)進行沒收就可以賣不過你要先還清貸款才可以過戶沒有首付票沒事 但是要有購房發(fā)票或者契稅票房貸逾期三個月銀行說要收......

房貸逾期跟銀行說賣房子(欠銀行貸款期間把房子賣了可以嗎)

房貸逾期幾期，把逾期的款項還掉了，銀行就不會說收房子的事情了，他們主要是希望客戶能夠正常的償還本金和利息，并不享受房子 追答：...

還房貸逾期黑名單(房貸逾期黑名單房子賣了黑名單可以恢復嗎)

等著吧，從你進入黑名單那天開始計算，5年以后就自動撤消了。有幾次還款晚了我把房貸結(jié)清啦黑名單怎么辦會有顯示晚還，這也算是逾期，建議您以后還是按時還，不然逾期次數(shù)太多征信差會影響貸款的。尤其是房貸逾期房貸晚還3個月，列入黑名單怎么辦你做不了了，除非銀行給你開無惡意欠款證明，應該是沒有銀行能給你開...