按照合同約定計(jì)算違約金。

違約金是用以補(bǔ)償受害方因合同對(duì)方違約所遭受的實(shí)際損失。
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

根據(jù)有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對(duì)逾期交房的處理方式（包括違約金和損失賠償額等）沒有明確約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定處理。

即：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

逾期竣工違約金的計(jì)算方法住建部-逾期竣工違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

逾期竣工違約金的計(jì)算方法住建部-逾期竣工違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 一、引言 建筑工程是一種特殊的行業(yè)，關(guān)系到人們的生命安全、財(cái)產(chǎn)安全以及環(huán)境保護(hù)。因此，在建筑工程施工過程中，對(duì)于施工方的管理和監(jiān)督顯得尤為重要。在施工過程中，如果出現(xiàn)逾期竣工的情況，那么施工方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為了保證建筑工程的順利進(jìn)行，我國政府部門也出臺(tái)了一系列的規(guī)定，其中之一就是逾期竣工違約金的計(jì)算方法。本文將介紹逾期竣工違約金的計(jì)算方法以及住建部-逾期竣工違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 二、逾期竣工違約金的計(jì)算方法 1. 逾期竣工的定......

逾期竣工違約金的上限怎樣計(jì)算-逾期竣工違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

逾期竣工違約金的上限怎樣計(jì)算-逾期竣工違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 隨著建筑市場的快速發(fā)展，建筑工程的施工周期也逐漸縮短。然而，在建筑工程施工過程中，延期施工的情況依然較為常見。對(duì)于建設(shè)單位來說，延期施工可能會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目的進(jìn)度延誤、成本增加等問題，因此，對(duì)于延期施工，建設(shè)單位需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。那么，逾期竣工違約金的上限是怎樣計(jì)算的呢？本文將為您詳細(xì)解答。 一、逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程施工合同（示范文本）》的相關(guān)規(guī)定，逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1.......

逾期竣工違約金的上限20(逾期竣工違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))

這是列表規(guī)范。(但如果最多不超過10%，也不能罰到死。適可而止。)合同違約金的上限是多少根據(jù)《合同法》第114條，超額違約金的比較標(biāo)準(zhǔn)是守約方的實(shí)際損失。如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履約利息損失。最高人民法院《關(guān)于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整為實(shí)際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律沒有規(guī)定違約金的最高數(shù)額。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同金額百分之二十的，超過......