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        業(yè)主逾期不付裝修款停工 裝修到一半裝修公司逾期停工了怎么辦

        2023-06-06 10:03發(fā)布

        業(yè)主逾期不付裝修款停工

        也許我說的你不會滿意,但是這樣的問題很多
        。第一,你和裝修公司有合同。如果是工程質(zhì)量問題,挑出來后要馬上和裝修公司協(xié)商。這樣的停工返工是裝修公司的責(zé)任
        。第二,如果你沒有正常途徑拒付,違約方就是你。
        第三。這種問題是最難處理的?,F(xiàn)在裝修公司會防范業(yè)主的這種方法,所以裝修公司現(xiàn)在停工也不會賠錢。想打官司可以打官司,但是別人的公司跑路了怎么辦?
        2。即使我們不需要他們,人們一看就明白這個行業(yè)有自己的特點,他們就知道有價格問題。然后人家可能就不做了,可能要付出很高的代價。
        所以現(xiàn)在,最好的辦法就是聯(lián)系公司負(fù)責(zé)人,或者找中介把這個問題擺平,從裝修公司扣點錢,讓他們繼續(xù)干。

        因裝修公司中途加價停工了業(yè)主怎么辦

        下面這個案例可能對你有幫助。裝修公司半路漲價,停工了。訴訟的主人最終得到了賠償。東莞的業(yè)主付女士幾年前買了新房。她想好好裝修自己的公寓,沒想到裝修公司半路漲價,要求提前付款。雙方爭執(zhí)不下,導(dǎo)致項目停工。
        付女士一怒之下,打起了官司?!?br/】經(jīng)過漫長的鑒定和一、二審,近日,付女士終于勝訴,裝修公司需支付8萬余元違約金。

        裝修公司中途漲價被拒絕停工
        2010年1月,東莞業(yè)主付女士與厚街鎮(zhèn)某裝修公司簽訂裝修合同,約定由該公司承包付女士家的室內(nèi)裝修,雙方提供部分材料,裝修公司完成工作,工期為2010年2月3日至5月10日。【/br/】合同還約定,如需變更項目和做法,雙方協(xié)商一致,以書面確認(rèn)為準(zhǔn),同時調(diào)整相關(guān)費用?!?br/】總工程款12萬余元,進(jìn)場施工后3天內(nèi)支付30%,木工、水電、地面、吊頂、木工進(jìn)場后3天內(nèi)支付30%,油漆工進(jìn)場后3天內(nèi)支付20%,全部工程驗收合格后支付15%,交付手續(xù)完成后30天內(nèi)支付5%?!?br/】逾期超過15天,業(yè)主有權(quán)單方面解除合同,裝修公司除返還未完工程的工程款外,以未完工程總裝修金額的雙倍賠償業(yè)主作為違約金。

        簽訂合同前,付女士已支付定金1000元。
        侯富女士先后支付兩個項目66900元,共計67900元。

        但是意想不到的事情發(fā)生了。【/br/】據(jù)付女士陳述,裝修公司進(jìn)場后未按合同約定履行義務(wù),未給出主電路圖和實際室內(nèi)電路布置圖,且拒不履行防水檢查需密封48小時以上并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的約定。
        裝修公司在未按約定完成相關(guān)工程前,向她索要第三筆工程款,后又編造理由增加了2萬多元的工程款。
        她不同意中途加價,提前支付工程款,于是裝修公司以停工相威脅,于2010年6月2日停工。

        付女士與裝修公司多次交涉,均未奏效。
        對方讓她先付工程款,再算工程量。

        法院認(rèn)定裝修公司違約雙倍賠償
        2010年7月19日,一怒之下,付女士將《解除裝修合同通知書》郵寄給裝修公司。

        隨后,付女士將裝修公司訴至東莞市第二人民法院,請求法院判令解除裝修合同,并要求裝修公司按照未完成工程裝修金額的一倍支付違約金12萬余元,并交付裝修工程主電路圖及實際室內(nèi)電路布置圖等。

        裝修公司不甘示弱,提起反訴?!?br/】裝修公司稱,是付女士未按時提供裝修材料、拖延付款導(dǎo)致工程延期,無權(quán)單方面解除合同?!?br/】付女士還私自更換門鎖,阻止施工進(jìn)場,造成停工損失約6000元,因裝修材料未及時回購導(dǎo)致窩工停工損失約11000元。
        裝修公司要求付女士支付逾期工程款5萬余元,并賠償上述損失1.7萬元。
        但是對于這些,裝修公司并沒有提交證據(jù)。

        法院對本案原訴和反訴進(jìn)行了合并審理。
        訴訟期間,裝修公司申請對實際工程量進(jìn)行評估,付女士也申請對該工程未完工和未完工部分進(jìn)行評估。

        由于雙方意見較大,爭吵不斷,鑒定過程經(jīng)歷了一年多(鑒定期不計入試用期)。
        2012年8月20日,評估公司最終作出評估意見,預(yù)計已完工工程造價8萬余元,其中已完工工程造價2萬余元,已完工但未完工工程造價6萬余元。

        裝修公司提出異議,認(rèn)為實測數(shù)據(jù)與實際情況不符,包括未計算水、電、電話線、電腦線等實際施工項目。

        法院經(jīng)審理認(rèn)為,估價公司組織雙方對工程量進(jìn)行測量時,裝修公司中途離開現(xiàn)場,事后對測量數(shù)據(jù)提出異議,但拒絕提前支付復(fù)測費,應(yīng)對其行為后果負(fù)責(zé)。
        水、電、電話線、電腦線等工程項目都屬于隱蔽工程。裝修公司收工前要得到業(yè)主的確認(rèn),未經(jīng)確認(rèn)無法計量的后果由裝修公司自行承擔(dān)。

        本案停工原因是裝修公司認(rèn)為業(yè)主未按合同約定支付工程款,雙方就增加工程款發(fā)生糾紛?!?br/】合同約定三期工程款支付條件為“水電、地面、吊頂、木工工程完工,油漆工進(jìn)場后三日內(nèi)支付20%”。但鑒定顯示,裝修公司并未完成上述全部工程,因此付款條件并未達(dá)成。
        未經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn),裝修公司要求業(yè)主重新核定工程量或直接要求業(yè)主增加工程款,均與合同不符?!?br/】綜上所述,裝修公司的停工理由無一能夠成立,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定裝修公司先違約。

        根據(jù)合同約定,裝修公司除返還未完工工程的工程款外,還應(yīng)雙倍賠償業(yè)主未完工工程的全部裝修款作為違約金。
        涉案工程實際造價8萬余元,業(yè)主已支付6.79萬元,應(yīng)付金額1.29萬余元。
        合同總價12萬余元減去實際成本8萬余元,即未完工程金額4萬余元。
        根據(jù)合同,裝修公司要向業(yè)主支付違約金8萬元,是未完工工程的一倍。

        裝修公司未能證明其已通知業(yè)主根據(jù)施工進(jìn)度準(zhǔn)備裝修材料,其違約在先,故訴請業(yè)主承擔(dān)正常施工的損失,被法院駁回。

        2012年10月,廣東省東莞市第二人民法院作出一審判決,判令雙方解除裝修合同。付女士應(yīng)支付裝修公司工程款1萬余元,裝修公司應(yīng)支付付女士違約金8萬余元,并應(yīng)交付付女士裝修工程的主電路圖和實際室內(nèi)電路布置圖。

        裝修公司不服,上訴。
        近日,東莞中院已作出終審判決,駁回裝飾公司的上訴,維持原判。

        裝修到一半裝修公司逾期停工了怎么辦(裝修快完工還是逾期了怎么處理)

        工期為雙方約定的工期,延期以合同約定或法定延期事由為準(zhǔn)。如果你和裝修公司的合同約定了期限,你可以要求裝修公司按時完成。如其逾期未完成,你方有權(quán)追究其違約責(zé)任。裝修無法按時完工,我該怎么辦?裝修前應(yīng)簽訂施工合同。第七條違約責(zé)任:1.如因甲方原因造成延期開工或中途停工,甲方應(yīng)賠償乙方停工或窩工造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方元;若甲方未能按本合同約定的時間付款,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金。2.如因乙方原因?qū)е驴⒐ぱ悠冢垦悠谝惶欤曳綉?yīng)向甲方支付人民幣元作為違約金??茨惝?dāng)時簽的......

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