《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，這是《合同法》對違約責任的原則性規(guī)定，也就是說，只要在合同履行過程中出現(xiàn)違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責任條款，都適用該法律條款追究違約方的違約責任。

可以要求對方賠償實際造成的損失，承擔違約責任，并可以要求退房。
具體可以和我電話聯(lián)系。

首先看看合同約定爭議解決是訴訟還是仲裁？
其次20%是多少？與每平米每天千分之一或0.5元具體數(shù)額你看看是多少，沒準對方會以什么不可抗力之類的搪塞
再其次，合同已經(jīng)明確表述了意思表示，也沒有什么不合理的，應該予以全額支持；同時你也可以申請在此基礎上加收滯納金（對方應該給你賠償之日起算，按照同期銀行貸款利率）。

最后，在中國最大的問題是自由裁量權。
這個不宜深說。

起訴開發(fā)商逾期未交房

只要雙方有簽約的購房合同，對方違約是可以提起訴訟的。開發(fā)商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開發(fā)商的原因，你可以向法院訴請，因為開發(fā)商的原因，導致你不能正常入住，給你造成了經(jīng)濟損失與精神損失。現(xiàn)在開發(fā)商只賠付兩萬是不行的，應該參照現(xiàn)在同地段市場價位給予補償。這樣就行，訴論費看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。但這樣情況下，訴訟費你勝了，可能在訟狀上要求開發(fā)商支付，可律師費必須自己付。逾期未交房，起訴房開商，該準備哪些證據(jù)對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權......

逾期交房違約起訴書(逾期交房訴求書)

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下逾期至今未交房起訴書怎么寫？您好，要根據(jù)您的主張來確定，寫明訴訟請求，再寫明訴求的事實及理由，范本網(wǎng)上有很多可以參照。 逾期交房違約金支付文本期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時......

逾期沒交房(逾期沒交房)

84有相關法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責任。有些開發(fā)商會在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入......