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違約金如果沒有約定，那么可以當即協(xié)商約定。
如果協(xié)商未果，可以起訴。

在合同違約中，逾期付款是最為常見的。
計算逾期付款利息的時間起點相對比較容易確定，應當自債務人違約之日起計算。
在當事人無約定的情況下，經權利人催告后，自催告或寬展期屆滿之次日起債務人須支付利息。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
” 依據(jù)《合同法》及有關法律規(guī)定，合同對逾期付款有約定的的應當按照合同約定承擔違約責任。
如果合同中明確約定了逾期付款的違約金，或者約定了賠償損失的具體方法，則依合同約定承擔違約責任；如果約定的違約金過份高于所造成的損失的，經違約人要求裁判機關可以依法酌減。
如果合同當事人對于逾期付款的違約責任未予明確約定的，違約人依法仍應承擔法定孳息。
本文主要針對司法實踐中合同當事人對逾期付款的違約責任未予約定或約定不明的情況如何確定逾期付款責任，進行綜合分析，以求明晰條理。
一、支付逾期付款利息的性質與計算標準； （一）、賠償損失： 其一：合同法中的違約損害賠償?shù)哪繕耸沁_到如同合同完全履行的結果。
付款義務人于約定付款時間負有支付義務，如按時付款，權利人可將取得的現(xiàn)金存入銀行取得利息；但因付款義務人未及時履行付款義務，而使其無法存款取得利息。
依此性質，逾期付款的應當支付的利息以銀行當期存款利率計算。
司法實踐中：常有以此為標準支付逾期付款利息的判例出現(xiàn)，但最高人民法院的司法解釋中卻未出現(xiàn)。
其二：如付款義務人遲延履行付款義務，將致權利人不能按合同約定取得款項，造成資金缺口，權利人通常通過貸款來彌補資金缺口。
依此性質，逾期付款的應當支付的利息以銀行當期貸款利率計算。
如：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。
以上兩者存在明顯的不當之處，均不足實現(xiàn)填補資金缺口損害之功能，因為與商業(yè)銀行貸款辦理談判、審核、擔保均需費用支出。
如以填補資金缺口支出為賠償損失范圍，此證明責任無疑應由權利人負擔，但實際上損失頗難證明，不利于權利人的保護。
（二）違約金 合同法第114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
”可見：違約金（包括因違約產生的損失賠償額的計算方法）以當事人約定為必要。
1999年《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規(guī)定： “對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
”同時規(guī)定：“ 本批復公布后，人民法院尚未審結的案件中有關計算逾期付款違約金的問題，按照本批復辦理。
” 2003年《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定： “商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
” 綜上：目前，我國司法解釋中對逾期付款利息多以銀行貸款利率和逾期貸款利率為標準。
建設工程合同價款遲延給付適用前者；商品房買賣價款遲延給付等適用后者。
二、逾期付款利息的計算期間 （一）逾期付款利息的計算期間的起點： 逾期付款利息支付期間的起點： （1）約定履行期限的，履行期限屆滿之次日起。
（2）未約定履行期限的，經權利人催告，在寬展期內仍未履行的，自寬展期屆滿之次日起。
如：《最高人民法院印發(fā)《關于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》的通知》第123條規(guī)定： “公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應當予以準許。
” （二）逾期付款利息的計算期間的終點 （1）應當?shù)疆斒氯俗罱K履行付款義務之日。
（2）如果通過民事訴訟程序并進入強制執(zhí)行程序的，應當計算到判決確定的履行日。
（3）至判決確定的履行日仍未履行的，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條之規(guī)定：“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。
” 此外，最高人民法院一些其他司法解釋對當事人無約定的情況下的逾期付款利息也作了零散的規(guī)定。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規(guī)定：“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。
”

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合同到期之日起第二天按照同期貸款利率計算逾期利息。

商品房買賣合同中違約金的計算：
1 、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

2 、商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
（1）逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

（2）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

3 、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

4、合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

你好：
看了你的問題希望我的回答能幫到你。

合同糾紛違約金這分兩種情況，看你合同上是這么約定的。

1、有的合同上是寫的已付款的。

2、是總房款的。

而且也要看是事什么原因造成的，比如因為貸款未通過審核，帶不了款，或是因為地方的政策所導致的原因等。
這都是賠付參考的原因。

希望我的回答你能滿意

買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。
雙方簽訂的合同中，有關于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。

　　根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
　　買受人逾期付款的違約責任，分為兩種：
　　1、逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期期限超過約定期限的，可選擇：
　　(1)合同繼續(xù)履行，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;
　　(2)解除合同的，買受人應當支付違約金;
　　(3)雙方另地約定。
　　相關知識延伸閱讀：逾期付款開發(fā)商能拒絕交房嗎
　　1、開發(fā)商行使后履行抗辯權
　　開發(fā)商以逾期付款為由行使后履行抗辯權拒絕交付房屋。
即所謂的后履行抗辯權，是指在雙務合同中，負有先履行義務的一方當事人，屆期未履行義務或不適當履行義務時，后履行義務的一方當事人享有的可拒絕對方履行或相應履行要求的權利。
所謂雙務合同，是指雙方當事人的義務互為對待給付或對價關系的合同。
商品房買賣合同就是雙務合同。
買房人有付款義務，開發(fā)商有交房義務，買賣雙方履行義務的期限分別屆滿、屆至。
后履行抗辯權實質上是對先履行義務一方違約的抗辯。
　　2、開發(fā)商行使后履行抗辯權不成立的情況
　　如果買房人未能在約定期限內支付大部分的購房款，那么開發(fā)商就可根據(jù)《合同法》第六十七條規(guī)定的先履行抗辯權拒絕交房;如果買房人已經在約定期限內支付大部分的房款，那么開發(fā)商拒絕交房抗辯不予成立。
　　3、買房人以賣房人不具備房屋交付條件的情況，行使不安抗辯不成立
　　買房人可否以賣房人不具備房屋交付條件，而依據(jù)《合同法》第六十八條的規(guī)定行使不安抗辯權而拒交購房款呢?其實這是不可以的。
《合同法》規(guī)定的不安抗辯權行使條件，必須是有確切證據(jù)證明賣房人經營狀況嚴重惡化;轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;喪失商業(yè)信譽;有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
房屋不具備交付條件不屬于以上四種情形。

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