一般來說，房屋的產(chǎn)權(quán)大致分為:
1)居住用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年；
2)綜合用地，產(chǎn)權(quán)期限50年；
3)商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)期限40年。

具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)期限取決于其國有土地使用證上的土地性質(zhì)。此外，產(chǎn)權(quán)期限從開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用證之日起計算，而不是從購買之日起計算。

項目負責人行為之法律效力分析

　　在建設工程施工合同履行過程中，除了發(fā)包人、承包人及實際施工人外，往往還涉及負責工程某個具體項目的負責人，項目負責人作為建設工程施工合同中的重要參與者，對有關權(quán)利義務的影響不容忽視。以下，小編將結(jié)合有關案例對項目負責人有關行為的法律效力進行簡要分析?！　∮嘘P法條：　　《民法總則》第一百六十二條：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力?！　〉谝话倨呤粭l：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相......

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延期交房的情況：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。...

房價暴漲400萬，開發(fā)商自爆違法銷售，要求確認合同無效，法院一審判決支持（判決全文）

近日，房產(chǎn)開發(fā)商西安聞天科技實業(yè)集團有限公司（下稱聞天科技）以自己違法無證銷售為由，在商品房售出兩年后，將12名業(yè)主相繼告上法庭，欲收回所售房產(chǎn)，引發(fā)熱議。2016年4月25日，李女士與聞天公司簽訂《紫杉莊園內(nèi)部認購合同》一份，認購長安區(qū)興隆街辦西灃路以西紫杉莊園項目商品房。雙方在認購合同中約定的內(nèi)容包括：認購房源銷售面積約200平方米，認購房源銷售總價172萬元；乙方李女士選擇總房價款100%付款比例，根據(jù)付款比例，開發(fā)商給予總房價款7折優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價120.4萬元；李女士應于2016年4月......