定義
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
現狀
長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。
有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。

條件
通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1：法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
2：約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規(guī)定: 建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。
建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。
消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

方法
現在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進行交付，開發(fā)商主要負責對業(yè)主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業(yè)公司收取物業(yè)費等相關費用，帶領業(yè)主驗房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

提醒
交房時記得檢查閉水實驗和暖氣打壓的情況。

西安開發(fā)商逾期交房怎么辦-開發(fā)商為什么要逾期交房

根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使......

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你現在無權退房，因為還沒到10月31日。而且你已經約定了，必須要有書面證明和印章，還有房屋買賣合同。10月31號以后，你可以追究他的違約責任，你可以要求返還你已經支付的銀行活期利率。但是一般開發(fā)商會想方設法不給你銀行利息，在你的買賣合同上作假，尤其是沒有明確時間等等。...

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你好，你可以嘗試申請辦理信用卡，因為你還清已經超過2年，很多銀行只看近兩年的記錄。但是征信上還是有不良記錄的，記錄會在你還清5年后自動消除成都錦城消費貸款逾期九十天怎么辦？趕快去還啊 利息不低哦 額外還有滯納金 超出一定數額 公安機關可以逮捕你 信用卡詐騙。。犯法的西安錦城四季房產證什么時候能辦下來？西安錦城四季房產證是在西安市住房保障和房地產管理局辦理的，單位地址在西大街116號房產交易大廈。一、依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。二、按照《城市房地產......