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一般而言這是銀行催收逾期貸款的一種手段。
關(guān)鍵是你盡快把欠款還上就萬事大吉了。
農(nóng)行房屋抵押貸款晚還了幾個(gè)小時(shí),應(yīng)該是沒有事的,不會(huì)產(chǎn)生不良
房屋抵押貸款未還款應(yīng)該怎樣處理?展開全部
常律師:你好,你的問題有點(diǎn)亂,已經(jīng)過戶給你了,房子屬于你的了。
房子存在抵押,無法賣,不能過戶。
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相關(guān)法律知識(shí)——不能申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)類型 第一類:沒有還清貸款的房子。
該類房屋是無法再度進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款的,應(yīng)當(dāng)注意,如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài),那么這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手中,等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交借款人,雖然享有使用權(quán)但并不具備完全產(chǎn)權(quán),所以并不具備對(duì)這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán),不能另行用它申請(qǐng)貸款。
第二類:房齡太久戶型太小的二手房。
房齡太久戶型太小的二手房往往不具備抵押貸款資質(zhì),大多數(shù)銀行對(duì)于抵押的房產(chǎn)有較為嚴(yán)格的規(guī)格要求,綜合來看面積≤50/平米,房齡≥20年的房產(chǎn),銀行會(huì)認(rèn)為較難變現(xiàn),較難進(jìn)行抵押貸款,當(dāng)然如若該房產(chǎn)在較為主要的城市功能區(qū)域,也有部分房產(chǎn)可另當(dāng)別論申請(qǐng)獲得貸款。
第三類:尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟(jì)適用房。
尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟(jì)適用房不具備抵押貸款資格,在經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定章程里,主管單位明確指出,只有期滿5年,經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房才具備上市交易資格,產(chǎn)權(quán)才能完全實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。
若經(jīng)適房房東在5年內(nèi)出售房屋,將違背相關(guān)條例,無法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交接,更不要提抵押貸款資質(zhì)了。
第四類:小產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房是不具備房產(chǎn)抵押貸款交易權(quán)的,名為小產(chǎn)權(quán)或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)實(shí)為無產(chǎn)權(quán)。
這就是該類房產(chǎn)存在的尷尬,沒有產(chǎn)權(quán)證明,僅有一紙銷售方的出售合同,并未受到房管單位的認(rèn)同,而這類房屋如若遇到政策性用地規(guī)劃等情況,就面臨灰飛煙滅的風(fēng)險(xiǎn),故金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類房產(chǎn)抵押放貸。
第五類:部分已購公房。
雖然已購公房多已轉(zhuǎn)為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán),但仍有少數(shù)較為特殊,例如:部分不能提供購房合同協(xié)議的房產(chǎn);以及不能提供央產(chǎn)房上市相關(guān)證明的央產(chǎn)房。
由于此類房產(chǎn)權(quán)屬尚屬于較為模糊的狀態(tài),故出于信貸風(fēng)險(xiǎn)及變現(xiàn)能力考慮,所以無法抵押房產(chǎn)申請(qǐng)貸款。
可與銀行協(xié)議貸款展期一年,需結(jié)清當(dāng)前利息。倘若銀行認(rèn)為你沒有達(dá)到他們的展期條件,堅(jiān)持起訴的話 那就只有等法院來收房。用房屋抵押貸款逾期,銀行起訴怎么辦?需要看對(duì)方的起訴要求和你們當(dāng)初所簽署的合同的具體約定;即使合同中有約定,對(duì)方要求按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán), 在訴訟中還是有和解的可能性的,對(duì)方的目的是收回貸款,只要能設(shè)法償還貸款,對(duì)方不會(huì)一定要拍賣房屋。房產(chǎn)抵押貸款多次逾期會(huì)被起訴嗎一般逾期三次銀行會(huì)將材料移送給法務(wù)部門或者外包的律所進(jìn)行訴訟程序。銀行抵押貸款逾期多久會(huì)被起訴17784214630......
一般不會(huì)坐牢。確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與信貸公司進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。貸的錢不還會(huì)有什么后果:1、如果起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。有中國銀行房貸逾期未還記錄,影響二次貸款嗎有影響。房屋二次抵押貸款的條件:1、用于二次抵押貸款的......
催款短信肯定不會(huì)由法院發(fā)過來的就好比在香港電影里面人家要討債的車往往會(huì)潑油漆在現(xiàn)在好多人討債往往就會(huì)給你發(fā)騷擾短信或者是冒充律師或者是冒充法院給你打電話等等房屋抵押貸款到期法院傳喚還不上怎么辦?還款能力不足的借款人,可以在貸款即將到期時(shí),選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助,如果額度較小,可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款;如果額度較大,可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款,解除房屋抵押,再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款,得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī),未能按期還款,借款人可以鉆政策空子,享受還款寬限期。具......
貸款的的錢不還會(huì)有什么后果: 1、確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)...
招行貸款逾期,將有復(fù)利罰息,系統(tǒng)從應(yīng)還貸款之日起,按照逾期時(shí)間的順序(按復(fù)利、罰息、應(yīng)收利息、逾期本金的順序)分期償還逾期貸款本息。溫馨提示:罰息=逾期本金*罰息利率*逾期天數(shù);復(fù)利=逾期利息*罰息利率*逾期天數(shù)。請(qǐng)問你們招商銀行為什么協(xié)商...
負(fù)債15萬怎么辦理房屋抵押貸款?每個(gè)人在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí),一定要了解自己的困境房子在銀行算是什么性質(zhì),以及是屬于哪個(gè)抵押系統(tǒng)的翻身貸款,不能盲目的利息 找一家中介辦理房屋抵押貸款,這樣很容易陷入貸款流程不知道如何處理而難以解決。 一:首...
房貸還不上,銀行會(huì)進(jìn)行催款,催款無果,銀行會(huì)起訴,拍賣房產(chǎn)。 房貸不還是違約行為,借款者應(yīng)承擔(dān)應(yīng)有的違約責(zé)任。 應(yīng)補(bǔ)交欠款并與對(duì)方聯(lián)系說明緣由,并非惡意推遲。若惡意欠款不還,除受到高額罰息以外,還會(huì)引起法律糾紛。 逾期的后果: 1、若一次沒...
房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重:首先,會(huì)產(chǎn)生罰息,任何貸款在貸款到期日未還款,貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息,房屋抵押貸款也一樣,罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。其次,會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄,被納入央行的征信系統(tǒng)中,影響個(gè)人信用,導(dǎo)致借錢方再貸款不易。最...
抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的,你看看簽的是幾個(gè)月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個(gè)月。 首先擔(dān)保公司會(huì)起訴你,法院如果判你敗訴,就會(huì)執(zhí)行你的房產(chǎn),然后由拍賣公司拍賣,償還貸款。 房貸逾期多久的時(shí)間會(huì)被起訴要是還不上有什么后果...
浦發(fā)信用卡卡到期了而沒錢,當(dāng)然能跟銀行協(xié)商??梢陨暾?qǐng)補(bǔ)發(fā)新卡。再交十元至二十元工本費(fèi)即可。浦發(fā)銀行萬用金還款有壓力 30萬分期12個(gè)月 已還款6個(gè)月 可以再次申請(qǐng)恐怕不行,分期中不能再分期,我建行信用卡15萬,分期12,這才準(zhǔn)備還第一月,就...
【/h/】如果按揭合同或者擔(dān)保合同中的條款有違約責(zé)任,你看簽了幾個(gè)月就要走法律程序了。 一般來說是3個(gè)月。 首先,擔(dān)保公司會(huì)起訴你。如果法院判你敗訴,會(huì)執(zhí)行你的財(cái)產(chǎn),然后拍賣公司拍賣,還貸款。 房產(chǎn)證抵押貸款拖欠多久可以象法院起訴一般房貸還...
房貸還不上,銀行會(huì)進(jìn)行催款,催款無果,銀行會(huì)起訴,拍賣房產(chǎn)。 房貸不還是違約行為,借款者應(yīng)承擔(dān)應(yīng)有的違約責(zé)任。 應(yīng)補(bǔ)交欠款并與對(duì)方聯(lián)系說明緣由,并非惡意推遲。若惡意欠款不還,除受到高額罰息以外,還會(huì)引起法律糾紛。 逾期的后果: 1、若一次沒...
根據(jù)合同主張賠償上海市有規(guī)定 超過規(guī)定時(shí)間的 加倍支付過渡費(fèi)我房屋拆遷,簽了十八個(gè)月回遷協(xié)議,逾期兩年未交房,拆遷部門以簽十八個(gè)月合同為由,這兩年不給發(fā)過度費(fèi)協(xié)商不成,到法院起訴,主張拆遷部門承擔(dān)違約責(zé)任?! 吨腥A人民共和國合同法》 第...