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將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓他人，實際上屬于轉(zhuǎn)租合同，得到房東同意，此合同有效。

根據(jù)你的陳述，在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢，屬于違約。
但是其已支付了74500元，與約定的75000元相差不大，不構(gòu)成根本違約。
而且提出將少支付的金錢做為押金的提議，并且要求簽寫欠條，你們也已經(jīng)接受了這種安排，屬于雙方達成合意對原合同條款的修改，此時次承租人的違約情形由于合同條款的修改歸于消失。

既然該合同有效，而且合同一方已經(jīng)實際履行了自己的合同義務(wù)，無合法理由不得解除合同，不然要賠償對方違約金或者對方的實際損失。
由于次承租人沒有根本違約，不構(gòu)成解除合同的事由，你們也沒有解除合同的權(quán)利。
即使通過訴訟，訴訟主張也很難得到支持，徒然浪費金錢精力。

店鋪轉(zhuǎn)讓的，違約金按雙方簽訂的合同中約定的條款執(zhí)行，如果合同條款中沒有約定，或者約定不明確的，適用民事糾紛來處理；
　　一，民事糾紛的定義及調(diào)整范圍：
　　1，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛；
　　2，民事糾紛分為兩大內(nèi)容：一類是財產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，另一類是人身關(guān)系的民事糾紛；
　　3，其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。

　　二，民事糾紛的解決途徑：
　　1，自力救濟：
　?。?）自力救濟，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權(quán)益。

　　（2）自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從；和解是指雙方互相妥協(xié)和讓步。
（3）兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規(guī)范的制約。

　　2，社會救濟：
　?。?）社會救濟，包括調(diào)解（訴訟外調(diào)解）和仲裁。
他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制；
　?。?）調(diào)解是由第三者(調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調(diào)停說和，用一定的法律規(guī)范和道德規(guī)范勸導(dǎo)沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎(chǔ)上達成解決糾紛的協(xié)議；
　?。?）調(diào)解協(xié)議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力；
　?。?）仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)對糾紛進行審理并作出裁決；
　?。?）仲裁不同于調(diào)解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力；
　?。?）仲裁與調(diào)解一樣，也是以雙方當事人的自愿為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協(xié)議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

　　3，公力救濟：
　?。?）公力救濟是指訴訟；
　?。?）民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產(chǎn)生的各種訴訟關(guān)系的總和；
　　（3）民事訴訟動態(tài)地表現(xiàn)為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態(tài)地則表現(xiàn)為在訴訟活動中產(chǎn)生的訴訟關(guān)系。

首先認定你們定的合同性質(zhì)是附解除條件的合同，也就是說你們合同已生效，假如對方到期不付余款就自動解除合同，現(xiàn)在對方明確表示不付余款，是預(yù)期違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)付款應(yīng)退回，但對方須支付租金，具體價格按市場價格訂，此外還可請求違約金。
以后訂合同可采取交定金形式，對方違約了就可以不退定金，但定金不能超過主合同標的金額的20%

他只能退你六千元。
你沒有別的辦法。
因為你們還沒有辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同里約定的違約責(zé)任他也承擔(dān)了，因此你無法主張額外賠償，你進貨只能你個人承擔(dān)這個責(zé)任了。

因為你的租金還沒有交，只交了定金，實際上你的合同還沒有完全生效，而合同中也只約定了他的違約責(zé)任只要承擔(dān)返還雙倍定金，沒有其他的錢，因此這部分損失只能由你來承擔(dān)。
就算你打官司也一定會輸?shù)摹?br/>

不違約！因為我這個門面房租還有半年，合同還有一年半！然后我要搬地段再好的地方去了，根本不用鳥房東

要看具體的合同才能知道，合同上都是有違約責(zé)任的約定，一般會有違約金，收回商鋪，不退還保證金等等。

要看你當年簽訂合同有無對轉(zhuǎn)租權(quán)的規(guī)定了 有規(guī)定的按規(guī)定

沒有規(guī)定的 你是沒有權(quán)轉(zhuǎn)租的 你不具備商鋪的產(chǎn)權(quán)，不是出租商鋪的適格主體 權(quán)利存在瑕疵

如果一意出租 以后定會有更大的麻煩

市場管理部門申請不破產(chǎn)后已不具備法人資格，你與市場管理部門的合同關(guān)系相應(yīng)也不存在

你只能尋求法律途徑要求其支付違約金 或其他賠償損失的內(nèi)容 依照當時簽訂的租賃合同

沒看你們簽訂的租賃合同 只能講這么多了

簽訂商鋪租賃合同 或者權(quán)利被侵犯 最好及時請教專業(yè)律師 才能最有效的保護自己和合法權(quán)益

比如違約金這個問題 當時直接尋求法律途徑 當時也就解決了 現(xiàn)在涉及到訴訟時效等問題 就很難說再去尋求權(quán)益了

商鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)乙方：（受讓方）丙方：（商鋪出租方）根據(jù)《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：第一條 甲方與 年 月 日前將位于 商鋪{面積 平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條 該店鋪......

商鋪轉(zhuǎn)讓合同(店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議)

門面轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 出租方(丙方)： 身份證號碼： 住 址： 根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓門面 轉(zhuǎn)讓門面位于______，建筑面積_______平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同......

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