在你的購(gòu)房合同書(shū)就應(yīng)該有違約金條款,如果沒(méi)有就賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
這個(gè)一般看你合同上約定的 大多數(shù)合同約定的是超過(guò)1天萬(wàn)分之五,20天后20%房款 你仔細(xì)看下你合同上有沒(méi)有寫(xiě)
你好~昨天很多同事回答了你的問(wèn)題。正如你提到的,訴訟費(fèi)應(yīng)該根據(jù)爭(zhēng)議的金額來(lái)確定,應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)。你可以委托他人代理,但這涉及到專業(yè)問(wèn)題,沒(méi)有法律知識(shí)的人可能會(huì)給你造成不可挽回的損失。費(fèi)用根據(jù)專業(yè)能力的不同而不同。有的人可能收費(fèi)1000元,有的人可能收費(fèi)3萬(wàn)元,但一般來(lái)說(shuō),提供的服務(wù)永遠(yuǎn)與收費(fèi)成正比。一審適用簡(jiǎn)易程序3個(gè)月,普通程序6個(gè)月的,有特殊情況需要延長(zhǎng)的,經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)6個(gè)月。需要延長(zhǎng)的,經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn),可以再延長(zhǎng)三個(gè)月。審理對(duì)民事判決的上訴,審理期為三個(gè)月;如有特殊情況......
1.期房交房國(guó)家有沒(méi)有法律法規(guī) 《期房交房法律法規(guī)》預(yù)售房交房時(shí)間沒(méi)有規(guī)定,但交房時(shí)間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購(gòu)房合同,上面寫(xiě)著交房日期,逾期未交房的責(zé)任等。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售,樓花買賣,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定,由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款,而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣,買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋,這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有......
不明白啊 = =!商品房逾期多長(zhǎng)時(shí)間不交房可以起訴退款按商品房買賣合同約定向開(kāi)發(fā)商索賠——時(shí)間一般在交房前夕(交房時(shí)間確定后,才能計(jì)算出開(kāi)發(fā)商需支付的違約金額度);方式:聯(lián)合全體業(yè)主同時(shí)參與——人多力量大;結(jié)果:不拿到違約金決不接收房屋。 只要開(kāi)發(fā)商沒(méi)跑,工程仍在施工,總有一天能交房。...
購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù),另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話,不論在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中還是在提起訴訟時(shí),都能夠明確其違約事實(shí),既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實(shí)際損失超過(guò)約定的違約...
不用退房,只要你支付了違約金并且支付了尾款,就可以認(rèn)定為已經(jīng)履約,這種情況只要你與賣方簽訂的合同上沒(méi)有退房這條,你就可以拒絕退房開(kāi)發(fā)商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我現(xiàn)在不能。合同約定期到期時(shí)開(kāi)發(fā)商不能履約交房時(shí)你再提出吧。...
1.如果有合法的退房依據(jù),可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同,因?yàn)殂y行沒(méi)有違約的地方,所以不行。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購(gòu)房合同。購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同,...
題目:俊發(fā)首付逾期未交清違約金是多少-俊發(fā)延期交房 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸崛起,俊發(fā)房地產(chǎn)公司成為了一個(gè)知名的品牌。然而,近期俊發(fā)首付逾期未交清違約金的事件引起了廣泛關(guān)注。那么,俊發(fā)首付逾期未交清違約金是多少?俊發(fā)延期交房又是...
期房遲遲不交房可以要求退房?!¢_(kāi)發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金,超過(guò)3個(gè)月以上未交付,購(gòu)房者有權(quán)退房。 ;開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過(guò)1年,可以要求退房《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的:;;非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故);...
99針對(duì)逾期交房賠償違約金的多少,首先要看雙方的房屋買賣合同中對(duì)違約金是否有相關(guān)約定,有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒(méi)有約定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確...
二手房逾期賣房可以繼續(xù)賣的,只要雙方都同意就行。 1.買方逾期支付房款時(shí),賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外,還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金,賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同,不再出售房子了,如果解除合同成功,...
買房逾期付款,需不需繳納要交違約金,主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中,有關(guān)于,買房逾期付款需要繳納違約金的條款,違約后就需要繳納違約金?! 「鶕?jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)...
可以這么處理: 1、首先,認(rèn)購(gòu)協(xié)議上應(yīng)明確,哪些條款在簽署后繼的購(gòu)房合同時(shí)是不能變更的(例如交房日期、房?jī)r(jià)、室號(hào)),若單方面變更應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任。這就為以后處理合同鋪墊了基礎(chǔ)。 2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議若沒(méi)有約定的事,以后出現(xiàn)了則只能是雙方協(xié)商解決。協(xié)...
貸款買房,開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)3個(gè)月可以退。 《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。 第十二條 因房...