可以退的，開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證的情況下是不能收取購房者的錢的，這個你們可以向房管局反映的！
希望有幫助！

商品房銷售管理辦法第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定：‘出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

最好是協(xié)商，不成到房管部門檢舉（文字依據(jù)，檢舉信啊等，自己留一份），在不行以合同為依據(jù)到法院起訴。
動作要快，因為 但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效

能退。
他們本身就是在沒有銷售資質(zhì)的情況下銷售，但是這個是你要看現(xiàn)在是什么情況，是很多業(yè)主都想退還是很少，直接點的辦法就是他們售樓處一哭二鬧三上吊，要是覺得拉不下臉就找項銷售經(jīng)理聊聊意思意思讓他幫幫忙，這個事不到萬不得已別打官司，打官司你賠的更多。
官司你是必贏但是最終你還是在律師費上搭錢。
法院以調(diào)解完事。

期房逾期退房(期房逾期退房寫欠條)

期房遲遲不交房可以要求退房。　開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權(quán)退房。 ;開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的：;;非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）;以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。　　逾期60日以內(nèi)：;;開發(fā)商按日;每天賠付萬分之3的違約金?！　∮馄?0日以上：;;業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退 ; ; ; ; ;還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。......

逾期35天后交房可以退房嗎 期房逾期交房可以退房嗎

最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。 延期交房可以退房嗎 1、可以退房，......

按揭房貸逾期可以退房嗎(貸款期房可以退房嗎)

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。 三、開發(fā)......