合同按照總房價的萬分之二的話肯定是以20W作為起步價格的。

所以即使起訴，你也有站的住腳的依據(jù)。

但同時因為你只是繳納了受償?shù)?0W拆遷補償款，因為你余額并沒有自行去貸款而是尚未補齊的情況下讓開發(fā)單位就20W對您進行賠償，估計是不成立的。

1、違約金受償一般是指已經(jīng)結(jié)清房款，不管是一次付清還是做貸款，都是一次付清的。

2、個人感覺你的房款尚未繳納齊全，就當(dāng)前問題與開發(fā)單位交涉估計問題會比較多，因為如果你當(dāng)時繳納房款的時候繳清的話（即20W），錢在開發(fā)商手里是可以循環(huán)利用出效益的。

逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。
約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦藴蕘泶_定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權(quán)解除合同等。
通常在《商品房預(yù)售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應(yīng)按合同約定。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方對于逾期付款的違約金金額或者計算方式有約定，按約定計算；如果沒有約定，則按照未支付購房款的總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算，即在貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%到50%。

你好，可以要求按照合同約定要求賠償。

回遷房逾期交付怎么起訴 逾期交房賠付

搬家驗收和普通商品房驗收沒有太大區(qū)別。關(guān)鍵是看你簽的合同的交付標準。如果不符合交房標準中提到的條件，可以拒絕收房。在這種情況下，開發(fā)商延遲交房的，應(yīng)當(dāng)增加補貼補償。具體標準應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣臀飪r局頒布的拆遷補償安置管理辦法計算?；剡w房是開發(fā)商已經(jīng)償還給拆遷戶的房屋，其交付標準與商品房相同。按照商品房驗房的流程步驟驗收回遷房即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；當(dāng)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人拒絕退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大......

回遷逾期交房多出面積(交房面積超了)

拆遷房應(yīng)該不行，你拿安置款買的可以退房，你的損失比較大，2年前的房價和現(xiàn)在不能比，這個開發(fā)商不會賠給你的你可以要求補償安置費，對于超面積你可以和開發(fā)商協(xié)商個價格購買?？梢酝说容^虧...

政府房逾期未交房風(fēng)險(政府房逾期未交房風(fēng)險有多大)

需要。如遇延期交房，首先要仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有相同的延期交房條款。合同有規(guī)定的，按合同約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，買方可以退房。其次，要了解遲延交付的認定和賠償標準。除特殊情況外，如果開發(fā)商要在合同約定的期限內(nèi)交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者違約金。如果買受人要解除合同，根據(jù)《合同法》第114條，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時可以要求開發(fā)商返還購房款及利息。如果與開發(fā)商溝通無果，可以進入法律程序，向法院提起訴訟。城中村改造，政府有專款嗎？開......