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        房貸逾期被拍賣(房貸逾期被拍賣案例)

        2023-06-06 20:15發(fā)布

        房貸逾期被拍賣

        每個銀行處理的時間是不同的;

        一般來說,房貸逾期,銀行會電話或發(fā)函催還,然后,發(fā)律師函,最后是去法院起訴,申請房產(chǎn)拍賣。

        房貸逾期三個月不交,銀行準備起訴法院拍賣房子,如果同意拍賣,還會被拉黑名單嗎?

        如果拍賣后全部償清了,不會的,及時拉了也可以要求消除。

        房貸拖欠90天以上不還,會被強制執(zhí)行拍賣房子嗎

        不一定。
        如果銀行催款兩次以上還不還款,同時已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請的拍賣的,經(jīng)法院同意后,法院會強制執(zhí)行您的財產(chǎn)(拍賣房子)。

      1. 法院強制執(zhí)行財產(chǎn)情況:

          強制執(zhí)行是法院審理案件完結以后,應該支付一方不支付,被支付一方向法院申請的,如果是判定應該支付對方債務,法院會強制執(zhí)行應該支付一方的財產(chǎn)。

          根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定,我國人民法院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種:
          一、查詢、凍結、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。

          查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調查詢問或審查追問有關被申請人存款情況的活動。

          凍結是指人民法院在進行訴訟保全或強制執(zhí)行時,對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準其提取或轉移的一種強制措施。

          人民法院采取凍結措施時,不得凍結被申請執(zhí)行人銀行賬戶內國家指明用途的專項資金。
        但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的,人民法院可以凍結。

          凍結被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續(xù)凍結的,應在凍結到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結手續(xù),否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結。

          劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內的執(zhí)行措施。
        劃撥存款可以在凍結的基礎上進行,也可以不經(jīng)凍結而直接劃撥。

          人民法院采取查詢、凍結、劃撥措施時,可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出,無需經(jīng)其上級主管單位同意。
        外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結和劃撥存款,不需經(jīng)當?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D辦手續(xù)。
        當?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。
        拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機關或者有關機關給予紀律處分。

          二、扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。

          《民事訴訟法》第222條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。
        但應當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。
        人民法院扣留、提取收入時,應當作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。
        ”在執(zhí)行實踐中,扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。
        扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施,扣留是臨時性措施,是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準其動用和轉移,促使其在限定的期限內履行義務。
        如超過期限仍不履行的,即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。

      2. 我在建行做按揭房貸倆個月沒還他給我拍賣了怎么辦

        一般程序是三期催收未還,才考慮走法律程序,沒那么快。
        但還是按時還款,要不你信用會上黑名單的!

        按揭多次逾期,銀行會怎么拍賣 – 安居客房產(chǎn)問答

        拍賣流程大概是銀行通過法院找到拍賣公司,拍賣公司找到合適的買主 ,以合理的價格出售出去,轉換成錢。

        住房貸款后,不按時還貸或不還貸的(產(chǎn)生逾期),銀行會采取如下措施:1、打電話告知,你有哪一期房貸沒有還,請你有時間及時去還上;2、再次打電話告知,并催你還款;3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人,銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款;4、如果多次上門無果,銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給你,告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施;5、如果沒有借款仍不還貸,銀行將此案訴訟法院,法院判決后,限期借款人還貸,如逾期不還,一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后,所得價款償還銀行本金、利息,多余部分退還借款人,此房將屬于他人財產(chǎn)。
        你如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟收入減少而無法還貸(非惡意不還),而且這套住房是你家唯一的一套住房,銀行一般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。
        但這個欠款始終還是存在的,最多給你免除一些利息

        房貸逾期開發(fā)商起訴的案例(期房貸款逾期被起訴)

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