可分兩種情況，一種是不要等還不起房款時(shí)才提出，應(yīng)該提前幾個(gè)月先跟銀行說(shuō)，委托銀行將其房子拍賣(mài)掉；第二種情況是還貸人找著買(mǎi)家了，對(duì)方能將房款一次性付清；對(duì)于不能一次性付清的來(lái)說(shuō)，還貸人也應(yīng)該提前告訴銀行一聲，跟銀行協(xié)商是否可以辦理轉(zhuǎn)按揭，但轉(zhuǎn)按揭是否能成功，這都取決于銀行說(shuō)了算，這得看對(duì)方（買(mǎi)家）的資質(zhì)等情況。

無(wú)論是哪種情況，切記一定要提前給銀行打招呼。
還貸人一定要引起高度重視，如出現(xiàn)信用不良者，嚴(yán)重者將影響終生貸款。

房屋貸款起訴你的對(duì)象是給你放貸的銀行，跟開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒(méi)有，如果是銀行起訴你的話(huà)，那你的房子會(huì)被銀行拍賣(mài)，如果拍賣(mài)的價(jià)格沒(méi)能抵過(guò)你的欠款，那銀行還會(huì)繼續(xù)起訴你

只要你買(mǎi)完了房子，拿到鑰匙。
房子抵押給銀行的了。
剩下的就是還貸款了。
和開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系。
要是逾期不還銀行會(huì)通知你，會(huì)有不良記錄。
以后在想貸款或者銀行在有什么優(yōu)惠政策在辦就難了。
銀行會(huì)拿你的房子拍賣(mài)。

建議你直接與銀行溝通，把前期所欠月供全部還清，銀行不會(huì)為難你的。
只要全部還清欠款，銀行會(huì)撤訴的。
打官司也不是銀行的最終目的，銀行的最終目的還是要你還款。
把款還了，你不會(huì)有什么損失。

房貸逾期起訴解除合同 房貸逾期貸款合同被解除

你在問(wèn)什么？合同還有效嗎？(1)就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，銀行已經(jīng)向你的賣(mài)方發(fā)放了貸款?！?br/】如果賣(mài)方在房款全部付清后將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給你，你的買(mǎi)賣(mài)合同中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)完成。銷(xiāo)售合同已經(jīng)履行。(2)根據(jù)你的說(shuō)法，如果你現(xiàn)在沒(méi)有及時(shí)還款，銀行起訴解除你的借款合同，在銀行單方面通知你解除或者法院判決解除之前，借款合同是有效的。如銀行通知您解除合同或法院判決解除合同，合同效力終止，您應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房貸逾期被擔(dān)保公司起訴后還上了,該怎么解除抵押？1.求貸款結(jié)......

購(gòu)房人逾期還貸開(kāi)發(fā)商解除合同（因房貸逾期開(kāi)發(fā)商起訴解除合同）

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話(huà)、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)......

開(kāi)發(fā)商起訴業(yè)主逾期拖欠房貸(開(kāi)發(fā)商起訴業(yè)主逾期拖欠房貸)

如果業(yè)主能夠補(bǔ)齊欠款，并負(fù)相關(guān)責(zé)任后，是可以收回房屋的。相關(guān)律師提醒房貸者，住房按揭貸款一般以房產(chǎn)作為抵押，業(yè)主貸款逾期不還被銀行起訴到法院后，如果業(yè)主沒(méi)有其他資產(chǎn)可以?xún)斶€貸款，法院通常會(huì)拍賣(mài)房產(chǎn)。拍賣(mài)所得的資金銀行作為抵押權(quán)人第一順位受償。如果足夠償還銀行貸款本息和違約金的，剩余的會(huì)返還給房主。如果拍賣(mài)得的資金不足以?xún)斶€銀行貸款的，法院還會(huì)追繳業(yè)主的其他資產(chǎn)來(lái)償還。因此，要謹(jǐn)慎選擇。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商有爭(zhēng)義不還房貸會(huì)有什么后果不還房貸，吃虧的是業(yè)主。因?yàn)榉抠J是業(yè)主向銀行貸款的，你不還，銀行會(huì)叫法院來(lái)......