對(duì)于違約金的適用，有法律規(guī)定，沒有法律規(guī)定，看雙方有沒有約定。沒有法律法規(guī)的，只能適用繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等其他違約責(zé)任。
逾期付款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者按照合同約定承擔(dān)賠償對(duì)方損失的責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定遲延支付的損失賠償額的計(jì)算方法。沒有約定的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供對(duì)方逾期付款給自己造成損失的證據(jù)，包括利息損失、追償費(fèi)用等。
未約定違約金的當(dāng)事人主張違約金的，法官應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說(shuō)明法律規(guī)定，要求當(dāng)事人變更主張。如果當(dāng)事人堅(jiān)持不換，則駁回其訴訟請(qǐng)求，以充分保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，防止訴訟。

如果違約，就要承擔(dān)違約責(zé)任。在給你一個(gè)合理的付款時(shí)間之前，對(duì)方不能主張解除合同。

逾期交房，需要支付違約金，主要看雙方合同。【/br/】雙方簽訂的合同中，有逾期支付購(gòu)房款需支付違約金的條款，違約后支付違約金。

根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)在違約金超過(guò)造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。
買受人逾期付款的違約責(zé)任分為兩種:
1。逾期在雙方約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。2 .
。逾期超過(guò)約定期限的，可以選擇:
(1)合同繼續(xù)履行的，買受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息及違約金；
(2)合同解除的，買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金；
(3)雙方約定另一地點(diǎn)。
相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:開發(fā)商逾期交房可以拒絕交房嗎？
1。開發(fā)商行使抗辯權(quán)后
開發(fā)商以逾期交款為由行使抗辯權(quán)后拒絕交房。
所謂后履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，先履行義務(wù)的一方，在后履行義務(wù)的一方不履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，享有拒絕對(duì)方履行或者相應(yīng)履行要求的權(quán)利。
所謂雙務(wù)合同，是指雙方的義務(wù)是相互支付或?qū)r(jià)的合同。
商品房買賣合同是雙務(wù)合同?！?br/】買受人有交房義務(wù)，開發(fā)商有交房義務(wù)，出賣人和買受人履行義務(wù)的期限分別屆滿和終止。
先履行抗辯權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)先履行義務(wù)一方違約的抗辯。
2。如果開發(fā)商未在約定期限內(nèi)支付大部分購(gòu)房款，開發(fā)商可以依據(jù)《合同法》第六十七條拒絕交付房屋。如果買受人在約定期限內(nèi)支付了大部分房款，那么開發(fā)商拒絕交房的抗辯就不成立。
3。因出賣人不具備房屋交付條件，買受人不能行使不安抗辯權(quán)?！?br/】買受人能否以出賣人不具備房屋交付條件為由拒絕支付購(gòu)房款，并依據(jù)《合同法》第六十八條行使不安抗辯權(quán)？其實(shí)這是不可能的。
合同法規(guī)定的不安抗辯權(quán)的行使條件，必須是有確實(shí)的證據(jù)證明出賣人的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，逃避債務(wù)；商業(yè)信譽(yù)的損失；喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
房屋不符合交付條件的，不屬于以上四種情況。

賣方有權(quán)催促買方遲交首付款。買受人經(jīng)催告未履行定金或合同約定期限已過(guò)，出賣人有權(quán)解除合同，買受人支付的定金歸出賣人所有。

買受人逾期支付房款時(shí)，出賣人可以要求買受人支付相應(yīng)的利息或者合同約定的違約金，出賣人按照自己的意愿解除合同，不再出售該房屋。【/br/】下次要注意，如果雙方在房屋買賣合同中約定一戶銀行貸款支付部分房款，因貸款政策調(diào)整或其他原因?qū)е裸y行未能足額放款，買受人仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
因?yàn)榘凑蘸贤s定，只能認(rèn)為通過(guò)銀行貸款支付房款的方式得到了出賣人的認(rèn)可，而不能認(rèn)為買受人不用承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。
合同中一般約定，銀行放不出款式或者貸款額度不足時(shí)，下家負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

您好，
一、如果開發(fā)商沒有按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款，您可以拒絕:
根據(jù)最高人民法院司法解釋，1。面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買受人要求解除合同并返還已付房?jī)r(jià)款及利息的請(qǐng)求應(yīng)予支持。
2。買方同意繼續(xù)履行合同。該房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的價(jià)款由買受人按約定價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

其次，對(duì)于超出房屋面積的繳費(fèi)時(shí)間，根據(jù)你現(xiàn)在提供的情況，無(wú)法確定一個(gè)確定的繳費(fèi)時(shí)間。【/br/】雙方在合同中大致寫了逾期付款的計(jì)算方法，但未確定逾期應(yīng)付時(shí)間。

第三，如果開發(fā)商不同意按照前述內(nèi)容辦理過(guò)戶手續(xù)，建議委托律師起訴開發(fā)商。

開發(fā)商一般不會(huì)提前填寫格式合同嗎？
這種約定其實(shí)完全取決于雙方的共同約定。
那只能告訴你目前常用的填充模式。
天數(shù)一般為30天中的60天，違約金一般為0.2%。這個(gè)主要看你怎么想，注意雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等就行了。

逾期交貨及延期付款兩者不成立-逾期交貨及延期付款兩者不成立什么意思

逾期交貨及延期付款兩者不成立 在商業(yè)活動(dòng)中,買賣雙方之間的關(guān)系是至關(guān)重要。然而,在一些情況下,由于各種原因,交貨或付款可能會(huì)出現(xiàn)逾期的情況。逾期交貨和延期付款是兩種常見的情況,但是它們是否同時(shí)成立呢?本文將探討這個(gè)問題。 逾期交貨是指賣方未能在合同規(guī)定的交貨日期內(nèi)將貨物交付買方。這通常是由于賣方遇到了不可預(yù)見的障礙,如運(yùn)輸延誤、自然災(zāi)害等,導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交貨。在這種情況下,買方可能需要等待一段時(shí)間,直到賣方完成交貨。 延期付款是指買方未能在合同規(guī)定的付款日期內(nèi)付款。這通常是由于買方遇......

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商業(yè)承兌匯票逾期提示付款已簽收-商業(yè)承兌匯票逾期提示付款已簽收什么意思

商業(yè)承兌匯票逾期提示付款已簽收 一、序號(hào)：1 二、商業(yè)承兌匯票逾期提示付款已簽收的含義 商業(yè)承兌匯票（商業(yè)匯票）是指由企業(yè)、事業(yè)單位等在規(guī)定期限內(nèi)，以自己的名義向銀行開具的一種承諾付款的憑證。而商業(yè)承兌匯票逾期提示付款已簽收，則是指在匯票到期日過(guò)后的一段時(shí)間內(nèi)，收款人或者持票人向承兌人提示付款的情況。 這種情況通常出現(xiàn)在承兌人未能在匯票到期日前足額付款的情況下，導(dǎo)致匯票到期后，持票人有權(quán)向承兌人提示付款。同時(shí)，這也是承兌人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任之一。 三、逾期提示付款已簽收的影響 1. 影......