商品房買賣合同已明確約定延期履行有滯納金，可要求開發(fā)商按合同約定支付滯納金。

房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房,付違約金嗎？

我們都知道，買房時(shí)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中會(huì)約定交房時(shí)間，如若開發(fā)商超過該約定時(shí)間未能交房，則需按照合同約定的違約金向業(yè)主支付逾期違約金。 但是在某些情況下，即便開發(fā)商未按約定時(shí)間向業(yè)主交付，也是不需要支付違約金的。而我們今天就將為大家分析“開發(fā)商以疫情為由延期交房”是否合理。 01開發(fā)商以疫情為由延期交房可以嗎？ 2019年1月16日，董某與江西某開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定出賣人應(yīng)在2020年2月24日前交......

受疫情影響開發(fā)商逾期可以退嗎-受疫情影響開發(fā)商可以延期多久交房

受疫情影響開發(fā)商逾期可以退嗎?受疫情影響開發(fā)商可以延期多久交房?這些問題是疫情期間廣大購(gòu)房者所關(guān)心的問題。本文將為您詳細(xì)解答。 一、受疫情影響開發(fā)商逾期可以退嗎? 根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)證書上注明的土地用途和容積率建設(shè)房屋,并在合同約定的期限內(nèi)交房。如果開發(fā)商逾期交房,購(gòu)房者是否有權(quán)要求退款或者賠償損失呢? 根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)交易管理辦法》的規(guī)定,因不可抗力影響,比如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致延期交房,開發(fā)商和購(gòu)房者可以協(xié)商延期交房時(shí)間,但最長(zhǎng)延期時(shí)間不得......

律師談疫情逾期交房(疫情延期交房合法嗎)

90天。 在購(gòu)房合同中，有一部分就是關(guān)于逾期交付責(zé)任的內(nèi)容，一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償，即在一定期限內(nèi)(通常為90天)，開發(fā)商延期交房需支付一定違約金(通常為總房款的萬分之一或萬分之二)。?? 購(gòu)房者還需注意，一旦超過這一期限(比如90天)仍未交房，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，開發(fā)商不僅要退還房款，還應(yīng)支付房款利息和一定違約金。 擴(kuò)展資料： 注意事項(xiàng)： 1、在檢查房屋時(shí)需要驗(yàn)證房屋面積。雖然房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行了實(shí)際測(cè)量，但如果條件允許，最好要求其他部門進(jìn)行第二次檢查。因?yàn)殚_發(fā)人員要求的檢查部門的驗(yàn)證......