在履約過(guò)程中約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，當(dāng)事人約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履約情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
關(guān)于違約金調(diào)整具體規(guī)則和基本原則的規(guī)定。
具體規(guī)則：(1)以實(shí)際損失為基礎(chǔ);(2)兼顧合同履行情況;(3)當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò);(4)合同履行的預(yù)期效益。
基本原則：公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，這是調(diào)整違約金所應(yīng)遵循的，也是衡量違約金調(diào)整是否正確最終最高的判斷標(biāo)準(zhǔn)。
如果違約金調(diào)整后違背了該兩條原則，其裁判結(jié)果都是錯(cuò)誤的。
畢竟具體規(guī)則必須要在基本原則的指導(dǎo)下適用。
關(guān)于違約金是否過(guò)高的判斷標(biāo)準(zhǔn)。
此規(guī)定也屬于具體規(guī)則的范疇，也應(yīng)在基本原則的指導(dǎo)下適用。
在適用時(shí)不能拘泥、僵化，以為凡是超過(guò)損失30%的，都認(rèn)為是過(guò)分高于所造成的損失。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一，違約金的數(shù)額和比例上限，法律都未限制。

第二，如果違約金的數(shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際損失，違約方可以申請(qǐng)法院減少。

第三，設(shè)定較高違約金的好處是免除了守約方的舉證義務(wù)，對(duì)守約方是有百利而無(wú)一害的。
打個(gè)比方，某合同如果未設(shè)定違約金，那么一旦發(fā)生違約，守約方有義務(wù)證明自己的實(shí)際損失，并以實(shí)際損失的數(shù)額要求違約方賠償。
該情況下，證明義務(wù)人是守約方。
如果該合同設(shè)定違約金是100萬(wàn)元，守約方無(wú)需證明自己的實(shí)際損失，直接可以根據(jù)合同約定起訴違約方；違約方主張違約金遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，就要證明守約方的實(shí)際損失，這樣一來(lái)，證明義務(wù)人就是違約方。

第四，合同違約金過(guò)高，并不是無(wú)效，僅僅是超過(guò)實(shí)際損失的部分，法院才不予支持。

第五，逾期履行合同的違約金，不能類比于高利貸。
兩者完全不同。

最后，朋友，你那個(gè)賣房和戶口的問(wèn)題還在頭疼??？難為你了……

超過(guò)法律規(guī)定上限的違約金約定不合法，違反法律規(guī)定，不會(huì)得到法院支持。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》
第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。

借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。
借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

擴(kuò)展資料：

一、民間借貸利息約定：
（1）借貸雙方對(duì)有無(wú)約定利率發(fā)生爭(zhēng)議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計(jì)息。

（2）當(dāng)事人約定了利率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以在最高不超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定其利率標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在有息借貸中，利率可適當(dāng)高于銀行利率，但不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。
如果超過(guò)4倍(按現(xiàn)行利率，4倍是百分之29點(diǎn)多)也沒(méi)關(guān)系，最多有糾紛時(shí)，法院不保護(hù)超出部分，但沒(méi)有糾紛時(shí)，就可以獲得更高收益。
說(shuō)明這條規(guī)定不具備懲罰性。

（4）出借人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，否則不受法律保護(hù)。
這條規(guī)定在司法實(shí)踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規(guī)定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那么，你當(dāng)初約定的倍數(shù)，本來(lái)可以主張要回的也可能要不回了。

（5）當(dāng)事人因借貸外幣、臺(tái)幣等發(fā)生糾紛的，出借人要求以同類貨幣償還的，可以準(zhǔn)許。
借款人確無(wú)同類貨幣的，可以參照償還時(shí)的外匯牌價(jià)折合人民幣償還。
出借人要求支付利息的，可以參照中國(guó)銀行的外幣儲(chǔ)蓄利率計(jì)息。

二、民間借貸合同無(wú)效的情形：
1、套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；
2、以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；
3、出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的；
4、違背社會(huì)公序良俗的；
5、其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。

參考資料：百度百科-最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定
參考資料：百度百科-民間借貸

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