違約金的下限不是法律規(guī)定的，上限是特定情況下規(guī)定的?。∶刻?.5 ‰的違約金明顯偏低，一般約定在2 ‰左右！！但是你當初沒有反對合同，現(xiàn)在合同已經(jīng)生效了，你再提出額外的賠償是不現(xiàn)實的！！而且你要按照合同履行交貨義務(wù)，否則又要涉及違約??！另外，你不妨注意以下兩點:
1。對比一下你的合同第七條和你的合同第九條，看看約定的違約金是否相等。如果他們嚴重不平等，你可以向工商消協(xié)部門投訴，投訴他們是不公平不平等條約??！
2。延期4個月交房，看是否符合逾期交房責(zé)任第九條的退房要求。這個地方可能也有文章可做??！

違約金在雙方的合同中有規(guī)定。如果有定金，買方違約不退定金。

房子逾期2年退房規(guī)定(房子還有2個月到期能退嗎)

回去仔細研究你的合同?。〔灰o我說你連合同都沒了??！ 普通版本的合同的第8頁的第九條有關(guān)于逾期交付違約責(zé)任的約定，你研究一下就可以得結(jié)論了?。∮屑s定的從約定，如這一條被刪了沒有約定，那逾期交付雖然算房產(chǎn)公司違約但沒約定怎么處理那只能雙方協(xié)商了?。‖F(xiàn)在大都是網(wǎng)上簽訂合同，并且要經(jīng)過工商和房地產(chǎn)兩道備案關(guān)，這一條肯定是有約定的??！這一款具體有兩條：逾期交付多少天內(nèi)，房產(chǎn)公司按日向你支付總房款萬分之幾的違約金；逾期交付超過上述天時，你可以選擇退房，房產(chǎn)公司按你累計已付款的百分之多少賠給你違約金，但你也......

逾期交房退房律師費（逾期交房退房律師費）

各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元 ； 律師代理分為以下幾種 第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當事人代理案件，維護當事人權(quán)利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低于該比例。 第二種：風(fēng)險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高于一般......

開發(fā)商違約逾期交房起訴退房(開發(fā)商違約逾期交房起訴退房流程)

1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。開發(fā)商逾期交房，要退房開發(fā)商該怎么賠償？一、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付款購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準......