拒交就是不給你交，不管是有錢沒錢都不交；欠交是可能沒錢或忙其他事忙不過來沒時(shí)間暫時(shí)交不了。

區(qū)別：前者是主觀因素，后則是客觀因素

請參考《物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定（第四十一條）。

　　業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納（第四十二條）。

　　業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴（第六十七條）。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

不過見效最快的方法還是讓業(yè)主自覺交，比如給業(yè)主帶來生活不便。

根據(jù)規(guī)定何為前期物業(yè)管理（關(guān)于物業(yè)服務(wù)的規(guī)定有哪些）

一、根據(jù)規(guī)定何為前期物業(yè)管理?前期物業(yè)管理,是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對于將來物業(yè)全部或者大部分售出時(shí)的業(yè)主人數(shù)來說只是少數(shù)，同時(shí)人住的業(yè)主彼此之間并不熟悉，也很難聯(lián)合起來與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同。在這些問題沒有得到解決，條件沒有具備之前，往往無法召開業(yè)主大會(huì)。與此同時(shí)，出于物業(yè)本身維護(hù)與保養(yǎng)的迫切需要，不可能等到業(yè)主大會(huì)選聘出物業(yè)服......

水費(fèi)逾期不交物業(yè)收滯納金合法嗎-水費(fèi)逾期不交物業(yè)收滯納金合法嗎怎么辦

水費(fèi)逾期不交物業(yè)收滯納金合法嗎? 隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,物業(yè)管理越來越受到人們的關(guān)注。在物業(yè)管理中,水費(fèi)的收取是一個(gè)重要的問題。如果業(yè)主逾期不交水費(fèi),物業(yè)管理公司可能會(huì)采取一些措施來催繳水費(fèi)。那么,水費(fèi)逾期不交物業(yè)收滯納金合法嗎?如果業(yè)主不交水費(fèi),物業(yè)管理公司能否采取措施?本文將為您解答。 一、水費(fèi)逾期不交物業(yè)收滯納金合法嗎? 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)約的規(guī)定,按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。如果業(yè)主逾期不交水費(fèi),物業(yè)管理企業(yè)可以采取一些措施來催繳水費(fèi),......

對逾期不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主怎么處理（對逾期不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主）

1、物業(yè)管理合同2、國家發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。業(yè)主有按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)作為物業(yè)公司，如果業(yè)主一直以各種借口不交物業(yè)費(fèi)，要怎么處理？一般業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)橛X得物業(yè)公司沒有給他們應(yīng)有的服務(wù)，覺得虧本。你可以把物業(yè)費(fèi)的用途列清楚，道明白解釋給他們，讓他們看到自己交的錢有所值。如果你態(tài)度很好的去找他協(xié)商，他還是拖欠的話，就去社區(qū)或者法院調(diào)解吧。業(yè)主委員會(huì)自治的小區(qū)有權(quán)起訴不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主嗎可以，根據(jù)物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)委會(huì)有權(quán)督促業(yè)主按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。對于不交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，有權(quán)采取法......