開發(fā)商與購房人在進行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時間，將預(yù)售商品房交付購房人，開發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。 商品房買賣合同第九條的規(guī)定，是對開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任的規(guī)定。 開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，《商品房買賣合同》中明確約定了逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，即：按日承擔(dān)房款的萬分之一的責(zé)任承擔(dān)方式。根據(jù)合同法關(guān)于意思自治原則，既然明確約定了違約的責(zé)任承擔(dān)方式，那么任何一方違約，直接按照合同的約定執(zhí)行即可。如果雙方對違約責(zé)任承擔(dān)的方式?jīng)]有進行約定，那么我們來看最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十七條　商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定。

逾期交房打官司要多少人(開發(fā)商逾期交房打官司要多久)

展開全部合同上對于延期交房都是有規(guī)定的，超過一個期限開發(fā)商按日支付違約金，超過一個期限買家可以要求退房。仔細看下合同上的規(guī)定照著處理就行了，如果開發(fā)商不同意退房，那就要打官司了。開發(fā)商延期交房，業(yè)主打官司，需要支付多少律師你好，是按訴訟標的收費的，每個律師收費標準不同，建議咨詢具體的辦案律師。...

開發(fā)商逾期交房為什么怕打官司-開發(fā)商逾期交房打官司要多久

開發(fā)商延期交房如何維權(quán):1。與開發(fā)商協(xié)商:與開發(fā)商協(xié)商是最快、最經(jīng)濟的解決方案?！?br/】首先，購房者(或委托律師)要與開發(fā)商當(dāng)面協(xié)商，說明自己遇到的延期交房情況，提出協(xié)商解決的要求，如要求賠償?shù)?。如果買賣雙方能夠通過協(xié)商達成一致，可以省去很多麻煩。另外需要注意的是，如果協(xié)商成功，雙方要以書面形式確認和解內(nèi)容，防止事后一方反悔。2。向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴:向消費者協(xié)會投訴也是一種切實可行的維權(quán)方式。如果與開發(fā)商協(xié)商不成，買受人還可以向開發(fā)商所在地或房屋所在地的消費者協(xié)會投訴。向消協(xié)投訴，應(yīng)提交詳......

開發(fā)商逾期違約打官司需要打多久(開發(fā)商違約交房打官司贏不了)

人民法院審理公訴案件，應(yīng)當(dāng)在受理后一個月以內(nèi)作出判決，至遲不得超過一個半月。1。開發(fā)商不具備交房條件時，會通知你收房。一般有報紙公告和信件通知。這時候我們就要保存報紙和信件來證明逾期的時間。那么，逾期交房后，我們跟開發(fā)商協(xié)商賠償?shù)臅r候，就得取證。我們要把開發(fā)商說的話記錄下來，最好能整理出書面的東西讓開發(fā)商簽字。2 .。同時，在這個過程中，你要找到你認為可以證明開發(fā)商逾期交房的證據(jù)。你掌握的證據(jù)越多越好。在訴訟之前，你應(yīng)該把它交給律師選擇有用的用途。三。延期交貨違約金的計算。開發(fā)商未按商品房買賣合......