可以要求逾期交房的損失賠償。
從立案到執(zhí)行可能需要兩年

商品房交付催收通知單

XXX先生（女士）：

您購(gòu)買的XX樓盤XX棟XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前來(lái)收樓，并繳付各項(xiàng)收樓費(fèi)用。

目前，我方通知的收樓時(shí)間已逾期30天，由于您尚未來(lái)辦理收樓手續(xù)，導(dǎo)致我方的物業(yè)交接工作和物業(yè)管理工作無(wú)法正常開展，造成我方工作受阻和經(jīng)濟(jì)受損。

在此，我方向您發(fā)出最后的催收通知單，請(qǐng)您于收到催收通知單后10天之內(nèi)來(lái)辦理交樓手續(xù)，否則，我方將依照《合同法》、《物業(yè)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，采取一切必要措施來(lái)維護(hù)自身利益。

我方將以掛號(hào)信函發(fā)出催收通知單，并以電話方式通知您接收。
10天期限將以您簽收信函當(dāng)天開始計(jì)算。
如您拒絕簽收或因您個(gè)人原因?qū)е滦藕療o(wú)法送達(dá)，我方將以發(fā)出信函日期順延3天開始計(jì)算期限。

如有疑問，可致電我方業(yè)務(wù)部，電話XXX
如有異議，可致電我方法律部（或法律代表），電話XXX
祝您入住愉快！

XXX房地產(chǎn)公司售樓部（或XXX物業(yè)管理公司）
年 月 日

房產(chǎn)人阿斌為你解答。

交房應(yīng)當(dāng)符合合同約定的交房條件。
只是單方面的通知書不能認(rèn)定符合交房條件。
可以起訴開發(fā)商違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)，自然災(zāi)害比如地震，洪水等不可預(yù)知的災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行。
你提供的資料表明是開發(fā)商的過錯(cuò)造成驗(yàn)收不能通過，不屬于不可預(yù)知的情況，逾期不交房，業(yè)主可以要求其賠償違約造成的損失或是解除合同。

期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。

例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。

非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。

逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬(wàn)分之3的違約金。

逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。
業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日 每天賠付萬(wàn)分之5的違約金。

關(guān)于逾期交房的法院判決書(房屋逾期交房起訴書)

下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗(yàn)給大家講一講，在開發(fā)商逾期交房的情況下我們?cè)趺词占C據(jù)以及怎么來(lái)打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交房在一個(gè)小區(qū)內(nèi)是普遍的問題，如果不能按時(shí)交房，那么開發(fā)商會(huì)侵害到很多業(yè)主的利益，最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會(huì)受到法院的重視，對(duì)判決結(jié)果非常有利;2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個(gè)人的證據(jù)大家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對(duì)于逾期交房的案件要聘請(qǐng)律師，逾期交房違......

逾期交房法院判決書(逾期交房法院判決案例)

【1】法院判決開發(fā)商延期交房，開發(fā)商應(yīng)該給業(yè)主延期交房滯納金。【2】開發(fā)商沒交房前，業(yè)主不需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)沒有權(quán)利給業(yè)主停電停水。物業(yè)公司斷水?dāng)嚯姴缓戏?。?】只有業(yè)主拖欠繳納電費(fèi)或者水費(fèi)，供電公司和供水公司才可以根據(jù)規(guī)定停電停水。并且供電公司或者供水公司在停電停水之前，要提醒業(yè)主快去繳納電費(fèi)或者水費(fèi)。逾期交房且沒有辦產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)糾紛哪些法院有管下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗(yàn)給大家講一講，在開發(fā)商逾期交房的情況下我們?cè)趺词占C據(jù)以及怎么來(lái)打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交......

逾期上房法院判決-房貸逾期是法官判決一般都會(huì)怎么判決呀

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......