對違約金的適用，有法定的從法定，沒有法定的，看合同雙方有沒有約定，如沒有法定，也沒有約定，則只能適用其他的違約責(zé)任，如繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。
逾期付款給相對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償對方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權(quán)人應(yīng)提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費用等。
對沒有約定違約金的一方當(dāng)事人主張違約金的，法官應(yīng)將法律規(guī)定向當(dāng)事人進行釋明，要求當(dāng)事人變更訴訟請求，當(dāng)事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當(dāng)事人的權(quán)益，防止訟累

一般不都是開發(fā)商已經(jīng)將格式合同事先填寫好了么？
這種約定其實是完全取決于雙方的合意的．
那只能告訴你一個目前通常的填寫的模式．
天數(shù)一般是30天的60天，違約金一般是萬分之二，這個主要看你自己怎么想，只要注意雙方權(quán)利義務(wù)對等就可以了．

一般乙方是租客，也就是承租方，
免租期屬于合同的一部分，
如果乙方違約應(yīng)按合同違約條款支付違約金，
同時免租期不再有效，
應(yīng)按合同支付全額租金，
如乙方已經(jīng)進場裝修，
則應(yīng)恢復(fù)房屋原樣。

　 現(xiàn)行法律法規(guī)中主要依據(jù)《合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

根據(jù)最高法院解釋過分高于造成的損失的一般標(biāo)準(zhǔn)是損失總額的30%，當(dāng)事人及法院可以適當(dāng)掌握。

最高院（1999〕8號《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》

這個條款是需要協(xié)商的。

一般來說開發(fā)商合同是固定模式，基本包含上面條款。

逾期付款違約金是普遍的。

首都問題也是應(yīng)該的，首付基本算保障金了，有關(guān)系也要的回來。

合同未約定逾期付款違約金有效嗎-合同未約定逾期付款違約金有效嗎怎么辦

標(biāo)題：合同未約定逾期付款違約金有效嗎？——合同未約定逾期付款違約金有效嗎？ 一、引言 在合同簽訂過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，明確合同中涉及到的權(quán)利義務(wù)。然而，在實際操作中，由于各種原因，如對合同內(nèi)容的理解偏差、合同條款的不明確等，當(dāng)事人可能會忽略一些關(guān)鍵細(xì)節(jié)。那么，當(dāng)合同中涉及到的逾期付款違約金條款未被明確約定時，該條款是否有效呢？本文將為您解答這一問題。 二、逾期付款違約金的性質(zhì) 逾期付款違約金是指在合同約定的付款期限內(nèi)，一方當(dāng)事人逾期付款，另一方當(dāng)事人可以要求其支付一定比例的......

合同條款可以寫逾期利息千分之一-合同約定逾期付款利息

合同條款可以寫逾期利息千分之一 - 合同約定逾期付款利息 在現(xiàn)代經(jīng)濟中，合同條款的約定越來越受到人們的關(guān)注。而在合同中，關(guān)于逾期付款利息的約定也越來越普遍。那么，如何寫好合同條款中的逾期付款利息呢？ 首先，在合同中應(yīng)該明確逾期付款的時間和逾期付款的金額。例如，在合同中可以約定：本合同自2022年1月1日起生效，逾期付款的，從逾期付款之日起，按照每日千分之一的利率計算利息，至實際付款之日止。 其次，在合同中應(yīng)該明確逾期付款的利率。例如，在合同中可以約定：本合同中逾期付款的利率為每日千分之一。......

合同上的逾期付款條款(合同逾期付款條款約定)

甲方應(yīng)嚴(yán)格按合同要求的時間、金額向乙方支付款項，如遲延付款，應(yīng)向乙方支付違約金（每天按合同總金額的1%計算）。買賣合同逾期付款沒約定違約條款怎么算利息和損失展開全部合同到期之日起第二天按照同期貸款利率計算逾期利息。合同問題討論：類似甲方逾期付款的，合同終止。這樣的條款，是有效的嗎？合同主要強調(diào)當(dāng)事人間的意思自治，只要不違反法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)有效。一般情況下這個條款都是有效的。購房合同中關(guān)于買受人逾期付款的違約責(zé)任的問題您好， 第一，對于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價款，......

雙方當(dāng)事人未約定逾期付款利息-雙方當(dāng)事人未約定逾期付款利息,能否支持

題目：雙方當(dāng)事人未約定逾期付款利息-雙方當(dāng)事人未約定逾期付款利息,能否支持？ 一、引言 在民事訴訟中，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系通常是通過合同來確定的。然而，在實際操作中，由于各種原因，當(dāng)事人可能會對一些條款內(nèi)容產(chǎn)生爭議。其中，關(guān)于逾期付款利息的約定，當(dāng)事人之間可能會存在不同的看法。本文將探討雙方當(dāng)事人未約定逾期付款利息時，能否支持的問題。 二、相關(guān)法律規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以事先約定合同中的利息。然而，如果當(dāng)事人之間未對逾期付款利息進行約定，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同......