很簡單，起訴，按照合同約定計算違約金，起訴開發(fā)商。
對免責(zé)事由由開發(fā)商舉證證明。

即使是一堆業(yè)主告，也是一個個立案，分開審理。

地震和炎熱是否構(gòu)成不可抗力，此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決，絕對不是開發(fā)商一家之言。
另外，我個人覺得汶川都重建完了，他一棟樓怎么還沒有人家重建的速度快，這是不合理的。

交鑰匙與房管局無關(guān)，收房清單一定要明確，不然都是后房子面積、質(zhì)量出問題還是要扯皮。
你們可以請一位監(jiān)理之類的協(xié)助收房。
收房，收房，就是驗收房屋，接收鑰匙。

按您的合同啊,房貸也是合同的一種里邊有違約金的約定啊

不用退房，只要你支付了違約金并且支付了尾款，就可以認(rèn)定為已經(jīng)履約，這種情況只要你與賣方簽訂的合同上沒有退房這條，你就可以拒絕退房

國土資源局追繳逾期竣工違約金-國土資源局追繳逾期竣工違約金 - 國有土地期竣工違

國土資源局追繳逾期竣工違約金 國土資源局追繳逾期竣工違約金是指,當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在規(guī)定的時間內(nèi)未能完成房屋建設(shè),并因此產(chǎn)生了逾期竣工違約金時,國土資源局可以采取措施追繳逾期竣工違約金。本文將介紹國土資源局追繳逾期竣工違約金的有關(guān)內(nèi)容。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按時完成房屋建設(shè),就屬于逾期竣工。根據(jù)《房屋建筑法》的規(guī)定,逾期竣工的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任......

工程逾期違約責(zé)任（逾期竣工違約期）

逾期交房違約金的訴訟時效計算，是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計算，即從權(quán)利人能行使請求權(quán)之日開始算起。逾期交房違約金的訴訟時效為二年。在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。下面是訴訟時效有關(guān)法律規(guī)定。 《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：（一）身體受到傷害要求賠償?shù)?；（二）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；（三）延付或者拒付租金的；（......

依法繼承的房屋是違章建嗎(違章違建房屋的法律法規(guī))

1、不符合補辦用地審批手續(xù)違法超占的宅基地，且確實因為違法超占不足一間房屋無法拆除的，可以先不拆除，在確權(quán)時進(jìn)行登記，在以后拆建和翻建時再拆除。 2、對非本村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民，經(jīng)依法批準(zhǔn)異地建房的，在落實宅基地處置政策后，可憑相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)登記。 3、對依法繼承房屋或在1991年1月1日前依法批準(zhǔn)合法取得的宅基地，不受宅基地一戶一宅的限制，可以進(jìn)行確權(quán)登記。 擴(kuò)展資料： 違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《......