土地法
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
第十二條 依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。
第三十一條 國家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。
國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。
第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
分水田的保護(hù)類型進(jìn)行:
一是如果該水田列入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍的,需要建房的,必須逐級審批,最后報國務(wù)院批準(zhǔn)后才能建房。
二是沒有列出基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的水田,經(jīng)村民小組、村民委員會、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后,報縣國土資源局對其進(jìn)行審批即可。
擴展資料:
基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的具體范圍
現(xiàn)行《土地管理法》98條規(guī)定,下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),并進(jìn)行嚴(yán)格管理:
1.經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;
2.有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田;
3.蔬菜生產(chǎn)基地;
4.農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)實驗田;
5.國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。
保護(hù)原則
堅持“一要吃飯,二要建設(shè)”的土地利用方針,優(yōu)先保護(hù)集中連片和高產(chǎn)穩(wěn)定的耕地;
以土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)資源調(diào)查為依據(jù);
與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中長期計劃和規(guī)劃相適應(yīng),規(guī)劃年限一般在10年以上;
與城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào);
以基期年的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)和圖件為基礎(chǔ)資料。
參考資料來源 :搜狗百科--基本農(nóng)田保護(hù)條例
國家是否有明文規(guī)定不允許本來用作耕地的地方拿來修建房屋?我覺得這個每個地方會有不同政策,你最好先咨詢你們村或鎮(zhèn)政府關(guān)于土地使用的問題。
轉(zhuǎn):禁止使用基本的農(nóng)田進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),這是《土地法》等法律規(guī)定的。
要使用農(nóng)田進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),必須取得土地使用手續(xù),否則就是違法行為。
附:《土地法》第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
我理解的意思是,他們(要建房子的人)合法地取得土地使用手續(xù)就能夠建。所以還是要看你當(dāng)?shù)氐恼恼呤欠衽鷾?zhǔn)他們。
非法買賣水田,違法在水田內(nèi)建房,其行為違反了土地管理法律法規(guī),當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行舉報。
國土全國統(tǒng)一舉報電話:12336。
法律鏈接:《土地法》第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。
第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
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在一些苗圃園會經(jīng)常的見到大棚房。國家對大棚房的整治行動也開展了很久了,為什么要進(jìn)行整治大棚房呢?接下來我們就來了解一下。什么是大棚房?所謂的大棚房指的就是一些開發(fā)商會以農(nóng)業(yè)科技為名,私自的建立一些溫室大棚。在實施之前開發(fā)商會與農(nóng)民群眾簽訂土...
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