《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》規(guī)定: 第三條 發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的,當(dāng)事人可以自行和解,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。 第四條 當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。 第五條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解和仲裁,應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正,便民高效,根據(jù)事實(shí),符合法律,尊重社會(huì)公德。 第六條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解和仲裁工作的指導(dǎo)。 縣級(jí)以上人民政府農(nóng)......
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全民所有制工業(yè)企業(yè) 承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》、《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》,由企業(yè)和企業(yè)上級(jí)主管部門處理。 我們認(rèn)為來(lái)信中第二種意見(jiàn)是正確的。企業(yè)法人與其內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)部門之間簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同,是該企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的一種方式,由此發(fā)生的糾紛,屬企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題,應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)及企業(yè)規(guī)章處理,而不適用《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》。依據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法第二條之規(guī)定,該法僅適用于平等民事主體之間為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的、明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同。...
看你的合同是怎么簽的,下一年的房租什么時(shí)候交。房租已經(jīng)逾期八個(gè)月了,真的有點(diǎn)長(zhǎng)。如果出租人以此為由解除合同,是有道理的。土地租賃到期,建筑如何處理?及如何補(bǔ)償?不知道租賃的時(shí)候你們是怎么同意的。一般租賃土地開(kāi)發(fā)建房的模式都是在土地上無(wú)償建設(shè)...
在房屋租賃,尤其是商業(yè)租賃中,租賃合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),出租人為自己權(quán)益,或主動(dòng)或被動(dòng)地對(duì)租賃房屋進(jìn)行控制,并予以清空。 一、實(shí)踐背景 此種情形下,出租人對(duì)承租人遺留在租賃房屋中的財(cái)物該如何處理,法律上應(yīng)如...
文:吳取彬隆安律師事務(wù)所合伙人、律師近期,受奧秘克戎變異毒株引發(fā)的新冠疫情影響,上海的各行各業(yè)幾乎全部按下暫停鍵,這勢(shì)必影響商事合同的履行,尤其是房屋租賃合同的履行。2022年3月29日,上海市人民政府辦公廳印發(fā)《上海市全力抗疫情助企業(yè)促進(jìn)...
被騙辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照如何處理依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,被騙辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,是屬于提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實(shí),取得公司登記的情形,被騙人可以申請(qǐng)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照?!吨腥A人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第六十四條?提交虛假材料或者采取其他欺...
一、承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃房屋所做裝飾裝修,法律規(guī)定明確,一般不考慮導(dǎo)致租賃合同終止的原因?! 《?、承租人經(jīng)出租人同意對(duì)租賃房屋所做的裝飾裝修,應(yīng)首先區(qū)分租賃合同無(wú)效、解除或履行期限屆滿的不同情形,其次結(jié)合裝飾裝修物是否已形成附合及/或...
展開(kāi)全部 融資租賃合同糾紛,是指出租人與承租人之間對(duì)融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜,其標(biāo)的一般比較大,在解決合同糾紛時(shí)一定要慎重,妥善解決。實(shí)踐中,一般要注意以下問(wèn)題: (一)注意時(shí)...
房屋租賃合同糾紛要準(zhǔn)備哪些材料和證據(jù) 一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份,并按被告人數(shù)提供副本。 二、證明當(dāng)事人主體適格的材料 1、原告為自然人的,應(yīng)提交身份證明。 2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體:所有者、經(jīng)營(yíng)者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營(yíng)者,物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商,也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主,開(kāi)發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
展開(kāi)全部 合同解除,是指合同有效成立后、履行完畢前,由有解除權(quán)一方當(dāng)事人作意思表示、或者合同雙方達(dá)成協(xié)議,解除合同所確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。依據(jù)合同法,當(dāng)事人一方可因雙方約定事由或法定事由的成就而觸發(fā)式獲得合同解除權(quán)。然而在理論和實(shí)踐中普遍...
合同糾紛的內(nèi)容主要是由于爭(zhēng)議主體對(duì)導(dǎo)致合同法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的法律事實(shí)和法律關(guān)系內(nèi)容有不同的看法和看法。合同爭(zhēng)議的范圍涉及合同成立至終止的全過(guò)程。主要有以下解決措施:1、協(xié)商:合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過(guò)相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛...