《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有明確規(guī)定,處置劃撥土地需經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準,然后才可以處置,法院無權(quán)私自處分劃撥土地使用權(quán)。...
和一般訴訟條件一樣,要有適格的被告,有糾紛即侵權(quán)的事實,有侵害后果。不同的是因農(nóng)村屬于村民自治組織,并不是所有的土地糾紛法院都予受理,比如在村子統(tǒng)一規(guī)劃,重新劃定調(diào)整土地承包合同的情況下,法院一般不易干涉因而一般不予受理。而有些情況要通過土地部門仲裁解決,要視情況而定,原則上可理解為,法院受理因承包造成的侵權(quán),而一般不解決爭議。...
劃撥土地的房子可以買賣,過戶,需要繳納土地出讓金,出讓性質(zhì)土地證,就可以了。所以,該住房可以被查封,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》:第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當按照規(guī)定,報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當由受讓方土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第......
和一般訴訟條件一樣,要有適格的被告,有糾紛即侵權(quán)的事實,有侵害后果。不同的是因農(nóng)村屬于村民自治組織,并不是所有的土地糾紛法院都予受理,比如在村子統(tǒng)一規(guī)劃,重新劃定調(diào)整土地承包合同的情況下,法院一般不易干涉因而一般不予受理。而有些情況要通過土...
土地使用權(quán)租賃合同糾紛,是指出租人與承租人相互之間對土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭議。對履行的情況產(chǎn)生爭議,一般是指對土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí)。對不履行的情況產(chǎn)生的爭議,一般是指對...
和一般訴訟條件一樣,要有適格的被告,有糾紛即侵權(quán)的事實,有侵害后果。不同的是因農(nóng)村屬于村民自治組織,并不是所有的土地糾紛法院都予受理,比如在村子統(tǒng)一規(guī)劃,重新劃定調(diào)整土地承包合同的情況下,法院一般不易干涉因而一般不予受理。而有些情況要通過土...
您好 ,土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛是否應(yīng)適用訴訟時效制度,存在兩種不同觀點: 第一種觀點認為,在集體經(jīng)營制度向家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制制度變遷開始時,國家并沒有在法律上確立具有物權(quán)意義上的土地財產(chǎn)權(quán)利。更重要的是,在當時特殊的時代背景下,農(nóng)民要保有自己的...
司法實務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當事人可以通過和解...
但是,對于以家庭承包為主要承包方式的承包方作為訴訟中的當事人,究竟是與發(fā)包方簽訂承包合同的自然人還是應(yīng)當是自然人所代表的承包經(jīng)營戶?如張三訴中楊家灣村民委員會土地承包合同糾紛一案,張三是否具備原告的主體資格?筆者認為,張三僅僅是農(nóng)戶代表人,...
司法實務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當事人可以通過和解...
您好,協(xié)商不成的,農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛可以直接到法院起訴處理。人民法院會依照《農(nóng)村土地承包法》和《最高法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛的司法解釋》等相關(guān)規(guī)定進行處理。希望能幫到您。
土地轉(zhuǎn)讓合同效力要如何認定1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的,合同有效。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書,實質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬,因此,通常應(yīng)視為無權(quán)處分。但...