一、根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，適用專屬管轄的案件有以下三種： 第一，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄; 第二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; 第三，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 指定管轄和移送管轄 1、指定管轄。指定管轄是指上級(jí)人民法院在法律規(guī)定的情形下，對(duì)某個(gè)具體的案件，指定其轄區(qū)內(nèi)某個(gè)下級(jí)人民法院予以管轄。 2、移送管轄。移送管轄是指人民法院受理案件后，受訴人民法院發(fā)現(xiàn)自己對(duì)該案無(wú)管轄權(quán)，而將案件移送給有管轄權(quán)的人民法院。 二、建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)決定建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄的規(guī)定 《合同法》第269條將建設(shè)工程合同的定義為：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種。建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同，因此《合同法》第287條規(guī)定了建設(shè)工程合同無(wú)特別規(guī)定的情況下可適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定。過(guò)去司法實(shí)踐將建設(shè)工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而適用專屬管轄，即建設(shè)工程施工合同只能由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)是相違背的，因此最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了新的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第24條規(guī)定的因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄;又因建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為加工行為地，所以進(jìn)一步規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的合同履行地為施工行為地。由此看出，最高人民法院以司法解釋方式明確廢止了建設(shè)工程施工合同的專屬管轄。 三、對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛法院管轄及約定仲裁的建議 建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人事先正確約定糾紛受理機(jī)關(guān)或在發(fā)生糾紛后選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)關(guān)審理案件，有利于糾紛得到迅速處理。筆者認(rèn)為，建設(shè)工程合同當(dāng)事人在制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時(shí)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由人民法院管轄或由某一仲裁委員會(huì)處理，合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。 第二、當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定。經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)的江蘇省各級(jí)人民法院受理第一審民事糾紛案件級(jí)別管轄的標(biāo)準(zhǔn)為： 1.蘇州市中級(jí)人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為300萬(wàn)元以上，不滿3000萬(wàn)元; 2.南京市、無(wú)錫市中級(jí)人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為150萬(wàn)元以上，不滿3000萬(wàn)元; 3.其他市中級(jí)人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為100萬(wàn)元以上，不滿3000萬(wàn)元; 4.各中級(jí)人民法院受理一審涉外、涉港澳臺(tái)案件的訴訟標(biāo)的額為100萬(wàn)元以上，不滿3000萬(wàn)元; 低于上述標(biāo)準(zhǔn)，中級(jí)人民法院認(rèn)為屬于在本轄區(qū)內(nèi)有重大影響應(yīng)當(dāng)作為一審案件受理的，在受理前必須報(bào)請(qǐng)省法院批準(zhǔn)。

如何建設(shè)施工合同糾紛(關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答)

一、根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，適用專屬管轄的案件有以下三種： 第一，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄; 第二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; 第三，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 指定管轄和移送管轄 1、指定管轄。指定管轄是指上級(jí)人民法院在法律規(guī)定的情形下，對(duì)某個(gè)具體的案件，指定其轄區(qū)內(nèi)某個(gè)下級(jí)人民法院予以管轄。 2、移送管轄。移送管轄是指人民法院受理案......

關(guān)于各種逾期利息法律如何規(guī)定？

分析：工程款利息與違約金適用的條件情形： ①合同中既未約定利息也未約定違約金（此種情形下只能按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息；） ②合同中約定了利息（且利率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）未約定違約金，此時(shí)因?yàn)椴淮嬖谶`約金條款，則只能按照約定主張利息； ③合同中約定了利息（利率大于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）未約定違約金，利息過(guò)高無(wú)法得到法院支持，因此利率會(huì)被依法下調(diào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)； ④合同中未約定利息約定了違約金（違約金低于30%），此時(shí)可按照約定主張違約金； ⑤合同中未約定利息約定了違約......

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江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答2018年6月12日，江蘇省高級(jí)人民法院召開(kāi)第6次審判委員會(huì)，對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛案件審理中的若干問(wèn)題進(jìn)行了專題討論。近年來(lái)，隨著建筑業(yè)改革不斷推進(jìn)，新型建設(shè)工程合同糾紛不斷涌現(xiàn)，建設(shè)工程施工合同糾紛案件審理中遇到許多疑難復(fù)雜問(wèn)題。為公正、規(guī)范地審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法維護(hù)健康有序的建筑市場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法......