1、爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對(duì)房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。2、求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購銷產(chǎn)生爭議解決過程中單個(gè)購房者與開發(fā)商相比處于弱勢(shì),購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì),求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。3、向政府主管部門申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購商品房存在的與購房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費(fèi)等問題,購房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。4、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議之外的糾紛,如購房合同的履行等問題,購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。5、通過法院司法途徑購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。

婚后買房怎么避免合同糾紛(婚前兩人買房如何處理)

購房合同糾紛如何避免 不輕信口頭宣傳和承諾 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告宣傳，銷售人員的口頭承諾，要謹(jǐn)慎辨別。2 查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格 購買商品房時(shí)，要事先了解所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己購買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。 查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù) 購房人要注意查看房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等相關(guān)資料。 房屋租賃糾紛：主要發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之......

買的新房臥室的房頂有裂痕如何處理

買的新房臥室的房頂有裂痕如何處理依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，新房的房屋如果發(fā)現(xiàn)房頂有裂痕的，是在保修期內(nèi)的，業(yè)主可以要求建設(shè)單位進(jìn)行維修，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條　在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其......

購房合同糾紛該如何處理(房屋購買合同糾紛起訴)

怎么就房產(chǎn)糾紛正確維權(quán) 按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。 3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用......