1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),協(xié)商不成時(shí),根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份,對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,在事實(shí)上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛后,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。應(yīng)注意以下幾方面的問題:訴訟時(shí)效。合同作為民事合同的一種,訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定,即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外),當(dāng)然從最新修改的民法總則已......
賣出去的宅基地可否能夠反悔,我們得根據(jù)不同情況,不同分析。 一、我國(guó)法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。2004年國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第10條中規(guī)定,改革和完善宅基地審批制度,加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。 二、如果是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地買賣,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理,宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系。在房地一體格局下,農(nóng)村房屋買賣、轉(zhuǎn)讓必然涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)、使用權(quán)問題。 而農(nóng)......
轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么解決:一、當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決。當(dāng)事人雙方應(yīng)冷靜地聽取對(duì)方的意見,進(jìn)行充分的協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。這是解決合同糾紛的最好方式,能夠獲得最好的結(jié)果,如果雙方不能協(xié)商一致,可以請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解,當(dāng)事人雙方都應(yīng)該做出適當(dāng)讓步,既有利于雙方的團(tuán)結(jié),也有利于加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系。二、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解國(guó)家科學(xué)技術(shù)委員會(huì)和地方各級(jí)科學(xué)技術(shù)委員會(huì)的科學(xué)技術(shù)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。當(dāng)事人自行協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向國(guó)家科學(xué)技術(shù)委員會(huì)或地方各級(jí)科學(xué)技術(shù)委員會(huì)的科學(xué)技術(shù)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。調(diào)解,是由上......
宅基地轉(zhuǎn)讓條件和除外條件,以及宅基地轉(zhuǎn)讓的合同無效的情況有哪些?對(duì)于買受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況,應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念: 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體...
什么是經(jīng)濟(jì)適用住房? 經(jīng)濟(jì)適用住房能否上市交易? 國(guó)務(wù)院并沒有禁止經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易 案例: (1)《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》雖不能過戶仍被判合同有效 基本案情: 許某經(jīng)中介介紹,2007年8月,與張某(出賣方)、中介公司簽訂了...
宅基地轉(zhuǎn)讓條件和除外條件,以及宅基地轉(zhuǎn)讓的合同無效的情況有哪些?對(duì)于買受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況,應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念: 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體...
對(duì)方房子被法院起訴不能過戶。 起訴中暫停買賣.有權(quán)利要回來因?yàn)檫@與你們買房無關(guān)。 起訴是指當(dāng)事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依照法定程序進(jìn)行審判的行為。即請(qǐng)求法院通過審判,使被告人承擔(dān)某種法律上的責(zé)任和義務(wù)。起訴須有明確的被告...
對(duì)方房子被法院起訴不能過戶。 起訴中暫停買賣.有權(quán)利要回來因?yàn)檫@與你們買房無關(guān)。 起訴是指當(dāng)事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依照法定程序進(jìn)行審判的行為。即請(qǐng)求法院通過審判,使被告人承擔(dān)某種法律上的責(zé)任和義務(wù)。起訴須有明確的被告...
審判要旨有限責(zé)任公司的股權(quán)分期支付轉(zhuǎn)讓款中發(fā)生股權(quán)受讓人延遲或者拒付等違約情形,股權(quán)轉(zhuǎn)讓人要求解除雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的,不適用《中華人民共和國(guó)合同法》第一百六十七條關(guān)于分期付款買賣中出賣人在買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到合同全部?jī)r(jià)款的五...
一、債務(wù)人隱瞞債務(wù)轉(zhuǎn)讓股權(quán)2007年1月26日,原告舒某作為全體股東舒某、劉某、徐某的代表與代表某上網(wǎng)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱海天公司)全體股東孫某、徐某的被告孫某簽訂公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定被告孫某、徐某將海天公司轉(zhuǎn)讓給原告舒某、劉某、徐某。協(xié)議...
來源:《人民司法》作者:肖大明;作者單位:北京市第二中級(jí)人民法院▌裁判要旨不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在審判中有三個(gè)重要環(huán)節(jié),一是合同法第五十二條第(二)項(xiàng)規(guī)定的受侵害的第三人與物權(quán)法第一百零六條規(guī)定的善意取得制度下的原所有權(quán)人競(jìng)合時(shí),第三人主張權(quán)利...
展開全部 農(nóng)村宅基地糾紛一般有兩種解決方式:1、糾紛雙方協(xié)商解決;2、通過法律途徑,由法院判決。 首先,我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況還是以人情社會(huì)為主,宅基地買賣雙方多是同集體成員或是熟人親戚等,通過協(xié)商的辦法來解決糾紛是最高效且最易執(zhí)行落實(shí)的方案,...
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何?本文引用的案例中,出賣人與買方簽訂房屋買賣合同,后以自己尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明為由...