一、綜合 中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日) 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(1998年12月27日) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009年8月27日) 土地調(diào)查條例(2008年2月7日) 土地調(diào)查條例實(shí)施辦法(2009年6月17日) 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(2004年10月21日) 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知(2002年4月30日) 二、土地承包與宅基地 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2009年8月27日) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(2005年1月19日) 中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法(2003年11月14日) 中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法(2009年6月27日) 最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件 適用法律問題的解釋(2005年7月29日) 國土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(2004年11月2日) 三、土地取得 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例(1990年5月19日) 劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法(1992年3月8日) 劃撥用地目錄(2001年10月22日) 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定(2007年9月28日) 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)(2006年5月31日) 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定(2003年6月11日) 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)(2006年5月31日) 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(2008年11月29日) 建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法(1999年3月2日) 報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法(1999年10月28日) 報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地開發(fā)用地審查辦法(2001年12月31日) 四、土地權(quán)屬 中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007年3月16日) 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定(1995年3月11日) 土地登記辦法(2007年12月30日) 在京中央國家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法(2000年10月23日) 國家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定(1993年2月23日) 國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知(1997年1月3日) 土地登記資料公開查詢辦法(2002年]2月4日) 五、土地征用與安置、補(bǔ)償 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2001年6月13日) 大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2006年7月7日) 征用土地公告辦法(2001年10月22日) 國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(2004年11月3日) 六、土地開發(fā)整理 土地復(fù)墾規(guī)定(1988年11月8日) 退耕還林條例(2002年12月14日) 土地開發(fā)整理若干意見(2003年10月8日) 國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地整理復(fù)墾開發(fā)工作的通知(2008年8月29日) 七、土地使用 土地利用年度計(jì)劃管理辦法(2006年12月19日) 土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法(2009年2月4日) 土地儲(chǔ)備管理辦法(2007年11月19日) 閑置土地處置辦法(1999年4月28日) 基本農(nóng)田保護(hù)條例(1998年12月27日) 耕地占補(bǔ)平衡考核辦法(2006年6月16日) 實(shí)際耕地與新增建設(shè)用地面積確定辦法(2007年9月5日) 八、土地稅費(fèi) 中華人民共和國耕地占用稅暫行條例(2007年12月1日) 中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(2008年2月26日) 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例(2,006年12月31日) 中華人民共和國土地增值稅暫行條例(1993年12月13日) 九、爭議與救濟(jì) 土地違法案件查處辦法(1995年12月18日) 查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)(2005年8月31日) 土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法(2003年1月3日) 最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛 案件適用法律問題的解釋(2005年6月18日) 國土資源聽證規(guī)定(2004年1月9日) 國土資源行政復(fù)議規(guī)定(2001年7月17日) 國土資源信訪規(guī)定(2006年1月4日)。
法律
《中華人民共和國土地管理法》 ,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。
行政法
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,《土地登記規(guī)則》,《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 等。
土地是一國的立國之本,土地及依附其上的房屋是每個(gè)人的安身立命之本,土地對(duì)于農(nóng)村而言,重要性更是不言而喻。農(nóng)村土地的開發(fā)利用與糾紛解決是我國政府執(zhí)政的一項(xiàng)重要內(nèi)容,由此,也相應(yīng)地產(chǎn)生了大量的以農(nóng)村土地利用和糾紛解決為主要內(nèi)容的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策性文件。面對(duì)浩繁的法律文件,如何邏輯清晰地進(jìn)行分類,從而根據(jù)自己遇到的問題快速查閱法律,或者借助內(nèi)容全面、分類明確、邏輯清晰的法律文件集合快速地掌握當(dāng)前我國農(nóng)村土地法律政策是我們編排此書的主要目的?!蹲钚罗r(nóng)村土地法律政策全書》收集了目前我國現(xiàn)行有效的與農(nóng)村土地相關(guān)的全國性的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策性文件,內(nèi)容涉及了從農(nóng)村土地使用權(quán)到爭議救濟(jì)的方方面面。
中華人民共和國土地管理法
第一章 總 則
第二章 土地所有權(quán)和使用權(quán)
第三章 土地利用總體規(guī)則
第四章 耕 地 保 護(hù)
第五章 建 設(shè) 用 地
第六章 監(jiān) 督 檢 查
第七章 法 律 責(zé) 任
第八章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法法,制定本法。
第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為公共利益的需要,可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。
國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,全面規(guī)劃,嚴(yán)格管理,保護(hù)、開發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實(shí)行土地用途管理制制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以在外的土地。
使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
第五條 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地管理和監(jiān)督工作。
縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
第六條 任何單位和個(gè)人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。
第七條 在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人,由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。
涉及土地管理的法律法規(guī)大約有200多部,包括土地、房地產(chǎn)、財(cái)稅等各個(gè)方面,其中核心法律大約10幾部。
1、中華人民共和國土地管理法;
2、土地法實(shí)施條例;
3、中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例;
4、基本農(nóng)田保護(hù)條例;
5、劃撥用地使用權(quán)管理辦法;
6、中國城市房地產(chǎn)管理法
7、土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定;
8、土地利用年度計(jì)劃管理辦法;
9、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法;
10、農(nóng)村宅基地管理辦法;
11、農(nóng)村土地承包法;
12、物權(quán)法;
13、測(cè)繪管理辦法;
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