假離婚買二套房是違法的。 二套房買房流程如下： 1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查，這是購房的必要前提準(zhǔn)備 審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)，審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，審查房產(chǎn)開發(fā)商的“五證”，企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，購房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”，審查所要購買的房屋是否已被進(jìn)行抵押。 2、簽約，這是購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆 購房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購協(xié)議，認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處，合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。 3、付款，包括購房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 4、收房 收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質(zhì)量問題；小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾不能兌現(xiàn)；承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致。驗(yàn)收材料很重要，所以建議購房者簽定一份對(duì)自己有利的合同，以避免收房時(shí)產(chǎn)生糾紛。 5、產(chǎn)權(quán)證 取得產(chǎn)權(quán)的重要性，商品房所有權(quán)的取得是以房屋產(chǎn)權(quán)證的較后登記完成為準(zhǔn)，即拿到了產(chǎn)權(quán)證，購房者才真正成為房屋的所有人。

假離婚買二套房流程

假離婚買二套房是違法的。 二套房買房流程如下： 1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查，這是購房的必要前提準(zhǔn)備 審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)，審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，審查房產(chǎn)開發(fā)商的五證，企業(yè)的五證和兩書是允許其合法售房的證明文件，購房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示五證和兩書，審查所要購買的房屋是否已被進(jìn)行抵押。 2、簽約，這是購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆 購房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購協(xié)議，認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處，合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一......

杭州假離婚買二套房

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離婚買二套房流程

首先，該案例的當(dāng)事人已經(jīng)以個(gè)人（夫妻）的名義首次購房。那么不管其是否離婚，如果在次購房都應(yīng)該被認(rèn)定為二套房。根據(jù)，《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2011〕10號(hào))，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： 　　(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的； 　　(二......