1、流程簡介 當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。 （2）離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 2、銀行的規(guī)定 離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則： （1）通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。 （2）離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。 （3）但由于你是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。 3、注意事項 中國房地產(chǎn)熱，不僅吸引國內(nèi)資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進(jìn)入中國房地產(chǎn)的步伐市場。因此，離婚后的房子如果確實是打算自己居住的，可到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T進(jìn)行詳細(xì)的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當(dāng)然，對于企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

北京買房假離婚怎么查(北京假離婚買房新政策)

如果偽造離婚證，涉嫌偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。...

北京離婚買房政策

北京離婚過戶不需要購房資格 1. 新規(guī)意味著，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方?jīng)]有，那么就不能再出只有女方名字的房本； 2. 而此前，北京地區(qū)夫妻雙方買房，房本上的名字一般會有三種寫法：男方、女方、雙方共同。新規(guī)執(zhí)行后，沒有北京購房資格的一方，就無法單獨出現(xiàn)在房本上； 3. 新舉措堵的是老問題。在房屋與婚姻之間，一直有這樣一個不光彩的交易：為了買房，婚姻都被明碼標(biāo)價出售； 4. 一些小型的房地產(chǎn)中介甚至對此明碼標(biāo)價，價格從5萬元到15萬元之間不等。這些房產(chǎn)中介收集了許多北京戶籍人士，這......

為買房，“假結(jié)婚”和“假離婚”這個風(fēng)險大到你承受不起！

來源：法務(wù)之家房子是用來住的，直接點出了房屋的本質(zhì)。于是，為了抑制房價上漲和投資炒作，各地相繼出臺了嚴(yán)厲的限購政策，社保和納稅以及戶口統(tǒng)統(tǒng)納入了限購的條件。對部分剛需的群體，也會影響不小。于是為了規(guī)避限購政策，就催生了假離婚、假結(jié)婚這種行為。本文，今天就假離婚、假結(jié)婚這種行為購房有哪些法律風(fēng)險進(jìn)行一一解讀。1從法律層面上看，什么是假結(jié)婚?假結(jié)婚有法律效力嗎?所謂以購房為目的的假結(jié)婚，簡單地說，是指一方以取得購房資格為目的而與有購房資格的異性登記結(jié)婚，但雙方之間并不行使夫妻權(quán)利和義務(wù)。這種所謂的假......