一、權(quán)利性質(zhì)的甄別

　二、權(quán)利取得的來源與時(shí)間

　　三、價(jià)值考量

　　除上述因素外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合社會(huì)大眾的一般認(rèn)知程度與價(jià)值因素進(jìn)行綜合考量。裁判結(jié)果不能背離一般公眾所能接受的樸素的法感情。比如雙方離婚，往往約定將房屋歸屬于負(fù)責(zé)撫養(yǎng)子女的一方，為防止其再婚，通常不辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在實(shí)際權(quán)利人已經(jīng)長期居住的情況下，此時(shí)，若允許執(zhí)行，則其基本生活將無保障，也有違常理，應(yīng)奉行生存利益優(yōu)先原則。再比如，如果雙方將夫妻共同入股公司的房屋約定為一方所有，還要考量雙方是否有權(quán)作出該項(xiàng)約定，以及該約定是否對于公司外部債權(quán)人的利益會(huì)造成損害。

　　可見，在名義權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人不一致的情況下，很難依據(jù)單一的因素確定固定的裁判標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)結(jié)合個(gè)案實(shí)際、各方當(dāng)事人享有權(quán)利的性質(zhì)、權(quán)利取得的來源與時(shí)間等其他相關(guān)因素進(jìn)行價(jià)值衡量，綜合作出判斷。