可以。
工業(yè)用地轉為商業(yè)用地方法: 1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,必須符合城市總體規(guī)劃,并需經過規(guī)劃部門批準。 2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,按照現行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行,工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。 3、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯系,由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
首先,工業(yè)用地向商業(yè)用地轉變必須符合城市規(guī)劃,并按照土地出讓的相關規(guī)定,由工業(yè)用地使用人與當地土地管理部門聯系,由土地收購儲備機關根據收購計劃安排收儲。工業(yè)用地轉為商業(yè)用地的基本步驟如下: 1、原土地使用者向國土部門申請交回土地,并由原土地使用者委托雙方共同認可的評估機構確定補償價格,對原土地使用者進行補償。 2、國土部門根據規(guī)劃部門出具的原地塊調整后新的用途及規(guī)劃條件,在綜合考慮政府公布的土地出讓金標準、土地成本、市場教育參考價格和近期相鄰宗地交易價格的基礎上,經規(guī)劃、國土、財政、監(jiān)察部門集體......
首先,工業(yè)用地向商業(yè)用地轉變必須符合城市規(guī)劃,并按照土地出讓的相關規(guī)定,由工業(yè)用地使用人與當地土地管理部門聯系,由土地收購儲備機關根據收購計劃安排收儲。工業(yè)用地轉為商業(yè)用地的基本步驟如下: 1、原土地使用者向國土部門申請交回土地,并由原土地使用者委托雙方共同認可的評估機構確定補償價格,對原土地使用者進行補償。 2、國土部門根據規(guī)劃部門出具的原地塊調整后新的用途及規(guī)劃條件,在綜合考慮政府公布的土地出讓金標準、土地成本、市場教育參考價格和近期相鄰宗地交易價格的基礎上,經規(guī)劃、國土、財政、監(jiān)察部門集體......
一、工業(yè)用地轉商業(yè)用地的規(guī)定 ?。ㄒ唬└淖?yōu)樯虡I(yè)用途的,必須符合城市總體規(guī)劃,并需經過規(guī)劃部門批準?! 。ǘ┤绶铣鞘幸?guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,按照現行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行,工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣?! 。ㄈ┩ǔ5淖龇捎晒I(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯系,由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。二、工業(yè)用地轉商業(yè)用地費用是多少 工業(yè)用地轉成商業(yè)用地,需要補繳土地出讓金,涉及到印花稅、契稅;土地使用稅按原規(guī)定執(zhí)行......
一、工業(yè)用地和普通用地遇到拆遷時補償分別是怎么樣的工業(yè)用地和商業(yè)用地拆遷補償的區(qū)別主要是拆遷補償的標準不一樣,通常情況下,商業(yè)用地的拆遷補償標準要比工業(yè)用地要高??傮w而言,商業(yè)用地的片區(qū)綜合地價通常是要比工業(yè)用地高的,當然這種情況不是絕對的...
第一條為進一步規(guī)范新型產業(yè)用地管理,增強加快產業(yè)轉型升級、推動高質量發(fā)展的新動力,打造一批生產、生活、生態(tài)融合發(fā)展的新型產業(yè)綜合體,以高品質空間吸引創(chuàng)新要素加快集聚,根據《關于支持新產業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新用地的意見》(國土資規(guī)〔...
1.工業(yè)用地相關法律法規(guī) 用工業(yè)性質用地進行房地產開發(fā),并公開進行銷售,這類性質的房地產開發(fā)存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑?!锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按...
一、工業(yè)用地遇到征收怎么補償工業(yè)用地遇到征收怎么補償,依據《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》,具體如下:1、《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地,確定土地使用權出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準。2、工業(yè)用地必須采用招標拍賣...
現在不少地區(qū)出臺了工業(yè)用地彈性年期出讓的政策,目的是為了加快土地周轉效率。所以每個地區(qū)工業(yè)用地租賃年限的長短是不一樣的,都是根據各地情況制定不同的政策。那么今天小編要說的是:深圳工業(yè)用地租賃年限是多少。一、深圳工業(yè)用地租賃年限是多少?土地使...
土地作為寶貴的自然資源,是人類賴以生存的基本生括資料。我國在計劃經濟時期,土地出讓主要是采取單一的無償劃撥的方式。1988年修改的土地管理法規(guī)定國家依法實行國有土地有償使用制度。1990年頒布的城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定,國有...
一類工業(yè)用地:對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。 二類工業(yè)用地:對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。 三類工業(yè)用地:對居住和公共...
土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者,并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。 北京市房山區(qū)人民政府關于調整我區(qū)國有土地使用權出讓金標準的通知 日期:2005-08-13 ...
1.工業(yè)用地相關法律法規(guī) 用工業(yè)性質用地進行房地產開發(fā),并公開進行銷售,這類性質的房地產開發(fā)存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑?!锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按...